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建議
降低公積金使用門檻
面對高額的公積金閒置,各地紛紛出臺相應措施,以提高公積金的使用率。
用公積金付首付
日前,北京市出臺了購買經濟適用房、限價房等政策性住房的北京市民可用公積金付首付的政策,業內認爲,該政策也應該覆蓋商品房消費。
據瞭解,前些年,購房家庭的公積金賬戶餘額也可以用於商品房首付,隨着不法分子利用假購房合同“騙提公積金”的現象出現後,公積金中心纔將提取規定嚴格化。但有業內人士提出,制度漏洞應該通過健全制度的辦法解決,而非一刀切。
任志強提出:“如果是爲了拉動中國的經濟與擴大消費,那麼更多繳納住房公積金的家庭一定是購買商品房的家庭,因此政策將這個最大的消費羣體排除於政策之外,肯定是不利於拉動消費與增長的。”
家人共享公積金
有讀者致電本報,既然要盤活住房公積金,爲什麼不能在家庭內部實現公積金共享?
於先生告訴記者,他和妻子各買了一套住房,尚未還清貸款。兒子工作已七八年,名下的住房公積金已累計到一個不菲的數字。兒子不打算買房,想支取自己的公積金替父母償還貸款。但依照目前北京市對於住房公積金支取的相關規定,父母購房,子女不能支取住房公積金。只能是以夫妻爲一個家庭單元,夫妻間買房雙方纔可以支取住房公積金。
據悉,這種父母子女間可以互取公積金已有先例。比如福州市規定公積金貸款人在2008年11月1日以後購買普通商品住房的,可提取本人配偶及同在一戶的父母、子女等直系親屬的住房公積金;而在煙臺,購房人可一次性提取本人、配偶及直系親屬的住房公積金。
區域公積金互利
目前公積金貸款僅限職工繳費所在地,但可以嘗試在一定區域拓寬貸款城市,使得公積金能在區域內互惠互利。
據報道,最快下個月,包括廣州、惠州、東莞、中山、珠海、佛山、江門和肇慶在內的珠三角8市,住房公積金可互存互貸。這意味着,如果在廣州繳存公積金,可以在其他7個城市申請公積金貸款,房貸利率比商業貸款優惠。