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據中國指數研究院天津分院監測數據顯示,上周(21日至27日)天津住宅市場共成交商品住宅2717套,成交面積28.8萬平方米,環比減少15.92%;商品住宅成交均價7913元/平方米,環比上漲0.94%。
區域商品住宅成交面積方面,遠郊區縣已連續三周居全市第一位,但成交面積環比前一周下降2.29%,為9.77萬平方米,佔市場份額33.9%。同期,市內六區、環城四區、濱海新區在成交面積上也有大幅度減縮。其中濱海新區成交面積極不穩定、下降最為顯著,上周成交面積6.44萬平方米,環比下降29.56%。市內六區和環城四區的成交面積分別為5.56、7.03萬平方米,分別環比下降10.64%、20.93%。
上周市內六區成交價格均已超過萬元,但漲幅各異。河北區成交均價為11468元/平方米,這是河北區價格經過一定幅度的下跌後再次破萬,環比上漲19.96%。南開區價格再創新高,為16138元/平方米,環比增加3.20%。其他四區成交價格均有不同程度下降。其中和平區成交均價為16581元/平方米,每平方米下降1181元,環比降低6.65% ;河東區、河西區和紅橋區成交價格分別為10638元/平方米、12225元/平方米、12375元/平方米,分別環比下降1.91%、3.69%和1.42%。
中國指數研究院天津分院研究副總監鍾文輝分析認為,近期,中央及各地方政府對於房價的過快漲幅都作出了相應政策性調整,特別是國家加大保障性住房的建設力度,致使很多改善型客戶對於明年商品住宅房價的變化持觀望態度,暫緩購房動作。從目前來看,2010年房地產政策調整將以溫和為主,雖然成交量會在調整中有所下降,但是成交價格波動幅度將減緩。(記者邵雋)
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