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為有效抑制房價過快增長,穩定房價,防范住房按揭貸款風險,維護金融市場秩序,天津市銀行業協會組織29家開辦住房按揭貸款的銀行昨日簽署了住房按揭貸款自律公約。該公約規定了各銀行要與借款人面談貸款申請,面簽貸款合同,不以任何形式向房地產中介機構、房地產銷售機構、個人住房貸款服務機構以及相關從業個人支付傭金以獲取業務來源。該公約從2010年1月1日起正式執行,將對本市銀行發放住房按揭貸款以及對400多家房屋中介的業務產生一定的影響。
記者采訪了解到,截至今年11月底,本市銀行新增住房按揭貸款238億元,同比增長了29%。為了搶佔信貸市場,一些銀行支付給房產銷售機構以及二手房中介機構豐厚的傭金,結果導致了許多貸款人必須到指定的銀行辦理貸款,制約了貸款人的選擇權。而且一些代辦貸款業務的機構從業人員幫助部分貸款人出具虛假證明來獲得銀行貸款,加大了銀行信貸風險。特別是當前房地產市場價格快速增長,這種行為無異於給高燒的房地產市場『火上澆油』。在中央調控房地產市場的政策精神下,銀行業規范住房按揭貸款業務也是勢在必行。
據天津市銀行業協會負責人介紹,為防范包括房地產市場在內的新的風險點,銀行必須獨立地辦業務和做好盡責調查,要質量不要速度,防止『假按揭』和『假首付』。為強化行業自律機制,營造公平競爭環境,防范住房按揭貸款風險,維護金融市場秩序,防止商業賄賂行為,促進天津地區住房按揭貸款業務規范和穩健發展,協會組織並發布《天津市銀行業住房按揭貸款業務自律公約》。公約所稱支付傭金是指簽約銀行及其從業人員以支付現金、提供實物或提供勞務等方式作為對價獲取房地產中介機構住房按揭貸款業務的行為。對於違反《公約》的簽約銀行及相關從業人員,本市銀行業監管部門將采取嚴格的監管措施。
業內人士分析指出,該公約將對本市房地產信貸市場產生連鎖反應。(記者劉英潮)
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