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1月23日,廣西住建廳黨組書記宋繼東在其工作報告中提出,將選擇南寧市作為取消商品房預售制度的試點城市。一石激起千層浪,多年來備受詬病的商品房預售制度開始再度受到關注。按照慣例,政策在變動之際往往先以試點的形式出現。
那麼,『南寧試點』是不是住房和城鄉建設部繼去年12月建設系統年會後,在房地產領域准備展開的另一個大動作呢?
1月27日,記者致電住建部辦公廳和住房改革與發展司求證,得到的答案是『不清楚』。但房地產市場監管司相關負責人在電話中卻相當直接地告訴記者:『取消商品房預售制度是瞎說,根本沒有那麼回事。』
與住建部的否認呼應的是,1月27日南寧市市長黃方方就該問題公開表示:廣西住建廳只是希望將南寧市作為試點,而南寧市全面取消商品房預售制度為時尚早。
地方對房地產的依賴可能是取消該制度的最大障礙所在。地方政府對土地財政依賴非常大。取消預售制度意味著部分房地產投資會退出,這意味著財政收入的減少。中體奧林匹克市場營銷部經理周海山認為。
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