今年以來，由於受到營業稅『5轉2』的影響，二手房交易量大幅下滑。濱海新區各中介機構業務量急劇減少，虎年伊始就迎來了慘淡開局。

　　受春節假期影響，新區上周二手房總共成交18套，成交面積0.15萬平方米，環比下降了85.5%；成交均價為5543元每平方米，環比下降了8.0%。除了營業稅相關政策，近期貸款的緊縮態勢也影響了二手房成交量。1月份，新區二手房交易量環比下滑了8成，業內普遍預計2月份的成交量可能更少。

　　二手房交易量的大幅減少，中介的生存環境也受到一定影響。在開發區第二大街一處房產中介機構集中的區域，記者看到所有中介基本都已經開門營業，但每家店面都是門庭冷落。不少中介裡只有一到兩名工作人員，有的經紀人過年返鄉探親還沒回來，有的則打算另謀出路。

　　業內人士表示，政策影響使得2009年年末的二手房交易量爆發性增長，集中消化了市場上不少房源，今年第一季度的交易活躍度會持續維持低水平，業務量的減少會造成中介之間的激烈競爭。(記者趙磊)