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20日,本報以《毀小區綠地建收費車位》為題,報道了萬源星城小區鏟公用草坪建收費車位的事件,引起廣大讀者的關注,眾多讀者致電本報,提出諸多『草坪變菜地』、『綠地搭違章』的情況,就讀者普遍關心的問題,記者進行了追蹤采訪——
——追蹤報道——
綠地改完車位怎麼辦?
記者從市規劃局了解到,居民住宅區的建築密度、容積率和綠地率等指標都有嚴格的規劃標准,工程竣工後只有各項指標全部合格纔能通過驗收,驗收合格後,住宅區新增設施由規劃部門審批,其他監管工作由當地相關部門負責。『萬源星城小區的綠地監管應由所屬區的市容園林委負責』,市規劃局辦公室工作人員說。
接到記者通報的情況後,北辰區市容園林委負責人很快回復稱,依據該區分工原則,該部門只負責公共綠地、道路兩側綠化等的綠化監管,小區內的綠化管理由各所屬街鎮負責。『萬源星城小區綠地改建車位,應由鎮政府報請區市容園林委審批。』該負責人表示,此前並未接到相關報批材料,相關查處工作應由鎮政府負責。
此前,記者曾就此問題與萬源星城小區所屬雙街鎮政府取得聯系。作為相關回復,鎮政府辦公室工作人員曾將一份由萬源星城社區居委會上報給雙街鎮政府的《萬源星城小區關於車位改建情況的說明》傳真給本報。《說明》中稱:『萬源星城業主委員會根據大部分業主的要求,通過會議、研究、走訪並與居委會協調,決定在保證小區綠化率及不影響正常生活的基礎上將一些邊邊角角處的綠地改建成車位,以緩解機動車停放的壓力,希望得到鎮政府領導的理解和支持。』
昨日下午,記者再度聯系了鎮政府辦公室負責人,『傳真該情況說明,是否意味著該決定已得到了鎮政府的默許?』其表示此前對該小區『毀綠建車位』一事並不知情。該負責人表示馬上將相關情況上報鎮領導並及時反饋本報,但截至發稿前,記者未收到相關反饋。
在此期間,本報不斷接到萬源星城小區業主關注此事進展的電話,吳先生等疑慮重重:『好幾百平方米的草坪被毀不是小事。現在的問題是,改完了就改完了?沒有處罰?不能復原?』
合法變更用途也須5次公示
針對萬源星城小區擅自毀綠行為,市房管局物業處相關負責人認為,『車多位少』是目前本市多數居民住宅區的普遍現象,但綠地是全體業主共有財產,改變其用途必須依法經過相應的程序,符合《天津市物業管理條例》的要求。
『嚴格地說,改變綠地用途要先後進行5次公示。』該負責人介紹,首先,業主委員會應通過公示組織召開業主大會,就相關提議進行書面表決,提議經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意後方能視為通過。表決通過後,要將相關結果向全體業主公示,同時公示報請綠化監管部門的審批的資料。通過綠化監管部門的審批後,還要公示審批結果、工程委托單位、施工方案、經費來源等內容;工程結束後,經費支出情況等也應該進行公示。
對毀綠行為應該如何查處?物業處負責人說,《天津市物業管理條例》第68條第二款明確規定了以下內容:即使是業主委員會作出的決定,如果有違反了法律、法規的,物業所在地的物業管理行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府,應當責令限期改正或者撤銷其決定,並通告全體業主。本報記者陳玉軍
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