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上周四的房貸新政讓房價瘋狂上漲的步伐戛然而止。據媒體報道,深圳、上海、北京等房價明顯虛高的城市紛紛出現投資客拋盤現象。近日,新區二手房市場也出現了越來越多的拋盤業主,盡管房源突然激增,但是買主接盤態度並不積極。
『自從房貸政策有所調整後,該門店房源幾天內增加了兩倍之多,但前來諮詢客源卻減少了近一半,現在正處於拋房期,不少房子有價無市。』我愛我家寧波道店的王經理告訴記者。
記者昨日走訪了新區幾家中介,多數門店內較為冷清。塘沽和開發區的很多房源從每平方米降500元到1000元不等。如塘沽新河板塊貽港城一套26層101.34平方米贈送露臺的房子,房主之前定價是每平方米11000元,這兩天每平方米已經降到10000元,而且到目前還沒有成交。
中介人士告訴記者,現在有一半左右的房源總價降了10%左右,房主的反應很快,這幾天紛紛打電話來更改價格。
嚴厲的政策已經讓買賣雙方的地位開始發生變化。購房者近日觀望情緒較為明顯,造成中介的成交量低迷。開發區一家中介門店的負責人告訴記者,該門店在3月上半月就成交了10單生意,而4月份至今,僅僅有五單生意。
新大陸房地產開發區店的張經理表示,該門店的房源近日有一定幅度的增長,但客戶少了將近三分之一,成交量也下滑了將近三分之一。他認為兩三個月之內的成交量不會有太大的起色。不過,也有中介人士認為,隨著市場對政策的適應和房源大量增加,成交量不會一直向下。(記者趙磊實習生戴宜衡)
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