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昨天,北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布一季度北京房地產市場運行情況,全市完成房地產開發投資384.2億元,比上年同期增長74.5%,增幅比1-2月提高3.5個百分點。其中,土地購置費用187.6億元,增長3倍,所佔比重達48.8%。
北京市統計局相關人士指出,房地產開發投資的增長明顯,與去年同期的基數低有一定的關系,同時,旺銷的商品房推高了開發商的預期,使得開發投資增速加快;而土地費用的上漲,使得開發相同面積的土地所需要的投資額度明顯增加。
不過,一季度全市政策性住房(包括限價商品房、經濟適用房、廉租房、公共租賃房和定向安置房)實際完成投資32.6億元,比上年同期下降38.1%。
此外,在房地產開發企業項目資金到位情況中,金融貸款增長速度不及自籌資金。一季度全市房地產開發企業項目本年到位資金1041.9億元,比上年同期增長1.1倍。其中,金融貸款238.6億元,增長88%;自籌資金247.7億元,增長1.4倍。
-一季度北京商品住宅期房價格情況
四環路以內均價32809元/平方米
四至五環路均價18724元/平方米
五至六環路均價13518元/平方米
六環路以外均價11090元/平方米
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