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首付比例和貸款利率大幅提高這一嚴厲房地產信貸政策出臺之後,社會各界對稅收政策猜測頗多。記者22日從相關渠道獲悉,財稅部門在這一問題上已有初步思路,未來將把政策重點放在調整房產稅上,具體做法是將第三套房及三套以上住房定性為經營性住房,以納入房產稅征稅范圍。
根據1986年出臺的房產稅暫行條例,房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納,稅率為1.2%。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據,稅率為12%。
也就是說,如果將第三套房定性為經營性住房,即使不出臺新政,三套以上住房也將進入到稅收調控的范圍,每年按上述標准繳納房產稅。『這毫無疑問會給擁有多套住房的人帶來壓力。』上述權威專家指出。
另外,中國銀行昨日正式宣布執行動態、差別化的個人住房貸款政策。中行稱將暫停發放第三套及以上住房貸款,在利率調整方式到期時將存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動比例分別調整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。
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