據市國土房管局的數據統計，上周天津新建商品房共成交2547套，成交面積26.7萬平方米，環比下降了5.6%；成交均價為9141元每平方米，環比下降了5.1%。

　　中原地產分析認為，樓市新政頻出，盡管房交會期間多數項目宣傳力度較大，但市場已經開始形成觀望氛圍，成交量和價格均開始出現下降的趨勢。

　　上周，濱海新區新建商品房共成交477套，成交面積4.31萬平方米，環比上漲9.3%；成交均價9635元每平方米，環比下降8.2%。

　　業內人士認為，上周濱海新區的一手市場量昇價跌，其中塘沽隨著供給量增加，使得成交量上漲幅度較大，但其它各區域的成交均有所下降。價格方面則普遍下降，但降幅相對較小。一手市場成交的上漲已經開始減緩，近期的成交可能下行，但價格方面短期內不會出現較大調整。

　　我愛我家房地產經紀公司戰略企劃部總監陳萌認為，出臺政策之後是在需求層面進行大范圍的抑制，以婚房為主要需求的首次置業者受到房價有可能會下行的預期也會選擇持幣觀望。因此，需求會在一定程度上得到大幅的抑制，成交量在隨後政策釋放或者被消化幾個月之後會逐月的下降。(記者趙磊實習生戴宜衡)