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這次調控,對購買二套房和三套房都提高了政策門檻,我們希望這不是為房地產市場降溫的權宜之計,而應該作為一種社會政策長期存在下去,徹底斷了房地產投機者的後路。
本輪房地產調控正在持續發力,就在這個時候,反對的聲音也出來了,典型的是任志強的萬言書,把政府對樓市的調控說成是『向計劃經濟的倒退』。
毫無疑問,任志強代表了房地產利益集團的態度。細看那些質疑調控的理由,貫穿其中的,基本上是市場教條主義的精神,無非是說,既然是市場經濟,國家就不能乾預過多,對房地產價格、對人們的投資需求,都要從供求關系的角度來應對,而不能用行政手段乾預對他們來說相當於提款機的市場。
其實,民眾對房地產調控的期盼,既不是什麼『向計劃經濟倒退』,更不是讓房地產市場成為資本和投機者的天堂,而是使住房回歸到民生的本位上來,使房地產業成為一個以市場化手段解決民生問題的健康產業。
那些反對國家調控房地產市場的聲音,無非是想讓政府力量最大限度遠離房地產市場,給資本最大的自由,以使他們獲取更高額的利潤。如果按照這樣的思路走下去,房地產業將成為塑造我們社會生活模式的強大的力量,剛剛有了雛形的中等收入階層,將會被房地產業掏空,更可怕的是,在超高的房價面前,一茬茬走向社會的年輕人將陷入深深的絕望之中,長此以往,在他們的內心深處,很可能會滋生某種反社會的情緒,這將是極其危險的。
市場從來就沒有什麼絕對的無條件的自由秩序,在中國這個土地資源緊缺的國家,房地產業如果像房地產利益集團所設想的那樣,完全按照市場自身的邏輯運行,那多數老百姓的基本住房需求,勢必被強勢的資本擠壓到一個狹窄的空間裡去。中國不像美國,人家土地用不完,耕地都可以輪休,今年種這塊、明年種那塊,我們就這麼多國土,要解決十幾億人的住房問題,在現在貧富差距甚大的背景下,如果不節制資本的利益,放任房地產市場上的投機行為,普通老百姓買房將會難上加難。
老百姓為什麼對房地產業的意見這麼大?道理很簡單,中國的土地屬於國家和集體所有,這個性質決定了,利用自己腳下的土地獲得安居之所,是我們每個人的權利,這個權利,不能任由資本以市場的名義給剝奪了。讓房地產利益集團利用手中的資本攫取高額利潤,讓房地產市場上的投機者坐收土地增值的收益,借以掏空多數購房者的口袋,那就等於少數人獨享了土地紅利,而這些紅利,本該是我們每個人平等享有的。
這次調控,對購買二套房和三套房都提高了政策門檻,我們希望這不是為房地產市場降溫的權宜之計,而應該作為一種社會政策長期存在下去,徹底斷了房地產投機者的後路。也就是說,我們對這輪房地產調控的期待,決不是房價高了往下打、房價低了往上托,而是從根本上確立房地產業的民生屬性,只要這個屬性確定了,房價高一點也好低一點也好,對正常房價波動,老百姓不會有多大意見。(評論員張金嶺)
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