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『小區裡經常有發單子的人,讓我們到居委會聽各種講座,保健、養生、環保之類的,其實就是佔居委會的地方,打著幌子,到最後都是推銷東西。我也上過幾次當,他們專找老頭老太太去,周圍的翠水園、長達公寓、香水園幾個社區也都有這種情況。』家住瑞江花園的劉玉珍老人告訴記者。
主辦方居委會未出場
近日來,記者一直守在瑞江小區,等待劉玉珍老人所說的『經常發單子的人』。4月19日,菊苑醫華門診部前一位頻頻與過往老人搭訕的年輕女子引起記者注意,從剛與其交談完的趙奶奶口中得知:該女子稱在為一個與小區居委會聯合舉辦的『環保家電進社區』活動進行宣傳,次日上午將會有健康中心的老師做健康知識講座和現場演示並會對參加者贈送購物車或康樂錘。
令人不解的是,當記者打算向兩個『主辦方』詳細了解這項『有意義』的活動時,卻吃了雙重閉門羹。發單女子稱要想知道此事的具體情況要通過居委會,並拒絕給記者入場券。居委會更是聞此色變,搖頭加擺手,稱『這事兒與你們無關,你們不要管。』第二天,記者扮作社區居民,假借替家中老人參加活動卻忘記帶入場券為由進入活動現場。聽『老師』講了蔬果污染、家庭裝修污染,剛剛要講『解決之道』時,現場工作人員稱『此活動僅針對老年人開放』將記者『請』出了現場。參加活動的黃晶晶老人說:講座後半程一直在推銷具有『神奇功效』的力天臭氧機和空氣清新機,居委會人員自始至終沒有出現過。
只顧收費不問其實
4月26日,記者再次發現有手拿『健康普查通知單』的老年人不斷進入居委會,通知單上標注此活動由『中國老年保健協會』主辦,將於4月26日至28日之間在居委會為45歲以上中老年人進行血壓、血液檢測、尿糖、血糖和血管檢測等醫療檢查,並有禮品相送。同是針對老年人、同是禮品相送,再次進入現場的記者也同樣被以『活動不向年輕人開放』為由被強行要求離開。在現場,記者沒有看到任何檢測設備,只有四五位20出頭的年輕男女在為十幾位老人做『健康生活』的講座。
記者借為家中老人諮詢撥通了通知單上的電話,得知對方是一個叫『四世同堂』的健康服務機構,會為老年人提供各種血液檢測並可提供上門服務。至於為何免費提供服務,對方解釋說是為了給公司的一種調節血脂的產品做宣傳。這樣的解釋實在是與通知單上『中國老年保健協會』的名號和健康普查的內容大相徑庭。據了解,『四世同堂』是一家以保健品銷售為主營項目的機構。
外租創收實屬無奈之舉
記者電話采訪了尖山和梅江街道辦事處,一位不願透露姓名的工作人員告訴記者:『雖無明文允許,但居委會將辦公用房外租商用的情況,街道辦是知道的。居委會實際維持日常運作經費很緊張,他們將辦公場地偶爾收費外租也是不得已而為之,以此獲得活動經費也是取之於民、用之於民。但這種情況應上報街道辦,並且不能影響正常的群眾活動。』
據悉,在本市只有和平區出臺了《關於加強對社區居委會辦公用房和社區服務設施用房管理的意見》,具體明確地規定了『社區居委會辦公用房和社區服務設施用房,將不得隨意挪用、出租、出售。』大梅江地區居委會外租辦公用房的問題雖合乎彌補經費不足之情,又不違背地區相關管理之法,且又是本著『為居民辦好事』的目的,但實應本著對居民負責到底的精神對此采取更加謹慎的態度。為什麼這些產品都只選擇老年人作為宣傳對象?為什麼如此強烈的排斥年輕人進入?為什麼活動主辦方總是『掛羊頭賣狗肉』?居委會對這些企業的信譽和產品的質量了解有多少?幾個20來歲的年輕人有資格為老年人做血脂、血管檢測等這樣專業的身體檢查嗎?他們所使用的儀器符合相關衛生標准嗎?記者走訪了幾個社區居委會,都沒有得到明確的回復。
專家提醒:
天津醫科大學第二附屬醫院心血管科的崔大夫介紹說:『血管血液檢測需要相關的醫護人員、專業設備和衛生安全的環境,需要到正規的有資質的醫院去做,是一般的地方做不了的。』針對一些『免費體檢』活動,崔大夫提醒說:『居民需要查看作檢測的人員是否有相關的醫師執照,沒有醫師執照是無法作檢測的。如果這種活動純粹是為了賣藥的話,那麼就會造成誤診、漏診,甚至延誤病情的情況發生。另外,這些『免費體檢』活動,往往存在安全隱患,比如儀器消毒問題。如果儀器無法做到很好的消毒,抽血在這種情況下進行的話,就會造成病毒的交叉感染,甚至染上皮膚病。實習記者耿智妍溫金鳳
怎樣出租房屋纔放心?
新聞背景
家住城市花園的李小姐在梅江擁有一套住房,兩年前租了出去。因為對方並沒有租下房屋連帶的停車位,李小姐就口頭上拜托物業將車位出租。今年對方退租,李小姐也找到了新的承租人,並且對方希望連同車位一起租下,她這纔發現兩年間車位並沒有出租出去,想使用車位必須交齊之前兩年欠下的費用。
租房問題也帶來了物業管理上的麻煩。欣水園的經理孫建波向記者介紹說,小區內很多的房屋出租給了一些公司,平時人員的流動性增加了,給小區的安全保衛帶來了很大的困難。同樣的問題也出現在玉水園、香水園等回遷住戶比較多的社區,商品房僅佔其中的1/3。業主擁有多套房屋,大部分用於出租,很多人忽略了出租房屋需要注意的相關細節,造成了小區人員成分的復雜,給社區安全帶來了眾多隱患。
一直以來,梅江地區租賃市場就相當火爆。記者從我愛我家梅江欣水園店了解到,單是目前登記租賃的房屋就達到了200多套,並且很多都傾向涉外租賃,還有一些房屋配套設施十分完備,拎包即可入住。
但是很多像李小姐一樣的房屋租賃者,因為工作繁忙,常常是只與承租戶簽訂一份合同就以為萬事大吉。合同的具體條文不細化,配套設施處置模糊,對於物業管理權限的不了解,給日後帶來了很多不必要的麻煩。房屋租賃者只看每月是否按時收到租金,卻不履行相應的手續,也給小區其他居民的正常生活秩序造成了影響。
在日常租房過程中,按照標准租賃流程,租賃雙方將經過看房、確定租價、物業交驗、簽訂租賃合同,備案登記等幾個過程。那麼怎樣出租房屋纔放心呢?
出租房屋正規過程
1、雙方簽訂租賃合同。
2、房主查看房客身份證,(可向公安局確認身份證)。並索取復印件作為合同附件。
3、房客查看房主產權證明(可向當地房地產交易所進行確認),房主身份證(可向公安局確認身份證)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同)。並索取復印件作為合同附件。
4、合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委托書。
租房後最好由當事人雙方辦理房產租賃登記備案
為便於管理及對當事人權益的保護,我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。根據《天津市房屋租賃管理規定》的規定,房屋租賃雙方應當自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內,到區、縣房地產管理局辦理房屋租賃登記備案手續。
房屋租賃當事人一方為外國或者港、澳、臺地區的自然人、法人、其他組織及其投資的企業的,房屋租賃雙方應當自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內,到市房地產管理局辦理房屋租賃登記備案手續。
按照公安部《租賃房屋治安管理規定》,房屋出租人與承租人簽訂租賃合同,承租人是外地人口的,應當帶領其到派出所申報暫住戶口登記,並辦理暫住證;對承租人的姓名、性別、年齡等基本情況進行登記並向公安部門備案。實習記者田娟
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