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簡要內容:從2007年的『拐點論』到2010年初的『輪回論』,地產老大萬科的一言一行總是牽動著市場和同行的神經。如今,受宏觀調控不斷嚴厲的影響,萬科對樓市的判斷在措詞上更謹慎。 |
從2007年的『拐點論』到2010年初的『輪回論』,地產老大萬科的一言一行總是牽動著市場和同行的神經。如今,受宏觀調控不斷嚴厲的影響,萬科對樓市的判斷在措詞上更謹慎。在3月1日發布的2009年年報中,萬科對樓市的判斷是『縮量』和『短期內市場不確定性和成交的波動性』。在4月27日發布的一季報中,萬科對樓市的看法出現了一些變化:『政策的出臺將對市場產生顯著的影響,相信個別熱點城市房價快速上漲的勢頭將會結束,亢奮情緒向其他城市蔓延的情形將會中止。』
萬科一季報也對市場發出了明確的預警:一線城市成交大幅下挫,很危險。數據顯示,在萬科一季度銷售面積中,2009年樓市最為亢奮的珠三角與去年一季度相比下滑45.1%,長三角銷售面積同比下滑33.9%,環渤海則同比下降0.1%;而位於中西部的二、三線城市則同比增長了43.1%,這為萬科提供了一定的緩衝空間。(據《經濟觀察報》報道)
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