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『五一』假期,深圳一些曾經備受業界和市民關注的高價新樓盤出現樓價『跳水』,有的每平方米急降6000元依然成交慘淡。
『五一』小長假適逢深圳春季房產交易會,深圳一些樓盤紛紛借展會人氣加大對外發售力度。高發第五大道為深圳寶安中心區2010年首個開盤樓盤,在房地產調控政策出臺之前,該樓盤相關負責人曾表示最低一套400萬元,而該樓盤三期最小戶型為135平方米,單價約在3萬元每平方米。而『五一』開盤的樓盤起價在2萬元每平方米左右,均價為2.4萬元每平方米。政策出臺前後不到1個月時間,樓盤價格至少相差了6000元每平方米。
另一名為『龍華潛龍曼海寧』的樓盤也出現類似情況。展會上開發商邀請了大約400名客戶,但是實際只有300來人到場,與此前售樓部的人山人海相比反差頗大。當天記者在現場獲知,樓盤實際售價比預期定價低了3000元到4000元每平方米。盡管開發商降價促銷,但大多買樓者仍持『觀望』態度。高發第五大道大約成交了200套,成交率不到三成。據新華社深圳5月3日專電(記者鄭天虹)
廣州二手市場看多動少廣州樓市調控政策出臺後,購房者對房價降低的期待與日俱增。『五一』期間,記者走訪廣州市珠江新城、天河北等主要街區的多個樓盤發現,新樓盤的樓價並未出現明顯的松動跡象,促銷手段多為商家放出的『煙幕彈』。二手房市場更為堅挺,買賣雙方都處於觀望階段。合富置業中介公司的梁先生說:『「五一」期間來看房的顧客沒比平時多,大部分顧客都是被新樓盤的促銷廣告吸引來的。』令許多買家感到失望的是,真實樓價並沒有像廣告所說的『大幅跳水』。中央公苑的銷售人員麥先生說,很多人都是衝著降價廣告來的,實際上,珠江新城的房價根本沒降。
而在二手房市場,黃金地段的樓盤價格更是堅如磐石,許多投資者還在觀望樓價走勢。廣州裕豐地產諮詢顧問公司的業務主任孔小姐說:『大部分業主都是把房產當作保值資產來看的,不像房地產開發商有資金壓力,他們現在的心態是賺不了錢,就再等等,房價看漲時出手也不遲。』具有多年售樓經驗的銷售人員林峰認為,像天河北、越秀區等黃金地段的二手樓盤一向『供不應求』,房價不會輕易下降,廣州市場沒有出現大量二手房拋售情況,說明二手房業主對房價上漲還抱有僥幸心理。據新華社廣州5月3日專電(記者毛一竹)
遼寧二手房掛牌量大增從4月中旬起出臺的一系列房產調控政策在國內一線市場迅速掀起波瀾。經過一段時間的觀望後,遼寧一些城市的房地產市場也開始有了反應。記者近日從部分中介機構了解到,遼寧二手房掛牌量短期內大幅上昇,但是價格暫時沒有大變化。
記者『五一』節前夕走訪沈陽多家中介門店,注意到了二手房掛牌量突增現象。沈河區小南街一家房地產中介店主告訴記者,『五一』前一周開始,他接待前來掛牌的二手房東顯著增多,有的甚至要求打上『急售』字樣。詢問得知,他們普遍受二套房貸款調整,以及三套房可能收房產稅的政策及政策預期影響,加速了售房進程。
業內人士表示,房產調控政策出臺後,買賣雙方陷入了僵持觀望的局面,遼寧二手房市場的一連串微妙變化,反映目前買賣雙方開始進入新一輪博弈。據新華社沈陽5月3日專電(記者王炳坤陳光明)
濟南『五一』樓市遇冷受新一輪樓市調控政策影響,『五一』期間,山東省省會濟南樓市並未出現以往常見的『節日效應』。業內人士分析認為,這種狀況可能將持續2到3個月。
『我們樓盤地處濟南優質片區,價格也沒有破「萬」,可「五一」還是沒有出現預期的熱銷場面,成交量甚至沒有以往雙休日多。』5月1日,在濟南市歷陽大街一處高檔樓盤,置業顧問鄒軍感嘆『樓市新政』作用力很大。在濟南不同地段多處樓盤,記者看到,由於看房者少,銷售員常常無事可做,有的售樓處甚至提前關門。二手房市場同樣遇冷。在濟南市舜耕路上一家21世紀不動產加盟店,置業顧問翟慶武2日下午告訴記者,當前狀況甚至和2008年時有些相似。與之不同的是更多人選擇持幣待購而非缺乏購房信心。翟慶武說:『半個多月前,稍好一些的二手房還一天一個價不停往上漲,可現在基本一報就是最低價。』
據濟南市建設委員會統計,濟南商品房5月1日成交48套,比上一日減少45套;5月2日成交26套,銷量繼續下降。據新華社濟南5月3日專電(記者焦國棟)
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