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中國網?濱海高新訊昨日,申萬房地產指數大幅下挫5.19%,跌幅位列所有行業之首,至此,房地產板塊4月以來整體下跌幅度已高達23.4%,投資者對房地產企業未來經營前景的擔懮由此可見一斑。不過,對於市場嗅覺向來敏銳的基金來講,其對上市房企的減倉操作早在今年一季度便已開始。
根據113家上市房企所披露的2010年一季報,公募基金在3月末共進駐其中78家公司的前十大流通股東序列,所持上述公司股份合計33.44億股,較去年末大幅減少4.64億股。而與上述公司2009年末前十大流通股東持股情況相對比,包括萬科、名流置業在內的47家公司均遭到基金不同程度的減持。
以大龍地產為例,2009年末公司前十大流通股東名單中有6家為公募基金,合計持股數高達6678萬股。然而公司今年一季度則顯示,在十大流通股東進入『門檻』降至52.11萬股的前提下,公司十大流通股東名單中卻僅有3家基金入駐,基金合計持股數則為2360萬股,這意味著,基金在短短3個月內至少減持了4318萬股大龍地產股權,減倉幅度高達65%。
值得注意的是,與其他行業相比,地產板塊歷來是各路基金的投資重點,萬科、保利地產等行業內龍頭往往獲得數十家基金競相配置。在此背景下,鑒於一季報所披露流通股東的局限性,上市房企一季報僅披露的十大流通股東持股情況,僅僅體現了基金對地產行業整體的操作動態。而參照基金此前所發一季報,基金在一季度對地產個股的減持力度則要猛烈的多。相關數據顯示,113家房企中去年末共有88家獲得基金持股,而基金在一季度對其中的79家予以了減持套現,佔比高達89.7%,其中『萬保招金』四大龍頭分別被基金減持了1.70億股至3.12億股不等。
如果說基金一季度減持地產股尚屬『未雨綢繆』的話,那麼隨著地產調控政策的相繼出臺,基金在二季度對地產股的減持套現則異常堅決。交易所昨日披露的『交易龍虎榜』顯示,蘇寧環球昨日賣出榜單前5名均為機構專用席位。此外,一季度末有7家基金入駐十大流通股股東的中南建設,昨日也遭到了3家機構的集中拋售。(徐銳)
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