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是啊,按照常理,這個時候應該是蟄伏不動、靜觀其變的時候。而且大多數開發商目前也確實都采取了這樣的策略。因此這個即將去摘牌的神秘企業就越發顯得有點不同凡響、出人意料了,於是這家企業就成了大家眼中的謎、成了眾人口中的另類。終於,4月28日下午三點多,筆者手機上收到一條消息:富力地產刷新天津單一項目樓盤的體量記錄和最高地價記錄,以70.5億元的總價拍得位於天津津南區咸水沽鎮的天津新地王,佔地約1933畝。地上總建築面積301萬平方米,折合樓面價2341元/平方米。
至此,謎底揭開,塵埃落地。原來??是富力。4月29日下午,想必是已被各路媒體『騷擾』得不勝其煩了,富力天津公司董事長謝強在其公司所在地老城廂召開記者招待會。會上,沒有禁忌、沒有遮掩,謝強對每個問題都從容作答,娓娓道來,依舊是泰然淡定,不動聲色。仿佛那個一天前搞出那麼大動靜、幾乎無異於在天津地產圈扔了一枚重磅炸彈的人根本就是其他什麼人,反正不是他,他似乎只是作為企業的新聞發言人,來為企業發布聲音的。筆者當時不禁暗自感嘆,也許,這纔是做大事的人所應該有的氣度吧。
據了解,前前後後,該地塊的拍賣極富戲劇性。先是有保利、富力和中鐵三大集團均於拍賣前夕繳納了20億元的競買保證金。但保利地產卻在競拍前的最後關頭,因為競爭激烈而選擇了退出,於是拍賣會現場只剩下富力和中鐵兩家,最終的較量在富力和中鐵這兩個實力相當的民企和國企之間展開,而在富力加價至70.5億元時,中鐵也最終放棄了角逐,富力險勝。由此看來,富力絕對是有備而來、志在必得的,這塊地,在謝強的心裡,應該早已沒有懸念。
然而,有一個問題我還是希望能夠當面找謝強尋求答案的。那就是,一年多以前,謝強即已開始跟蹤這塊地了,但是真正摘牌,卻是在國家剛剛出臺號稱史上最嚴厲的調控新政之後的第十一天,從目前的最新統計數據看,這一新政已經讓房地產行業出現了前所未有的震顫。在如此重大的突發事件之後,難道謝強對市場的心理預期就沒有變化嗎?難道他對是否摘這個牌就沒有過絲毫的猶豫嗎?記者招待會上,當我把這個問題拋?謝強時,謝強笑了。他回答我:有變化、也非常猶豫過,但是後來想明白了,因為畢竟,企業是要可持續發展的,畢竟日子總還是要過的。
是啊,日子,總還是要過的。說得真好。這是作為一個企業領袖對企業應有的一種負責任的態度,同時,往深了說,這更是一種人生智慧。這樣的智慧,能夠讓人在無論面對什麼樣的突變時都能夠從容鎮定,在面對什麼樣的生活磨難時,內心都充滿希望。要知道,身處困境時,這樣的從容、這樣的希望是何等的難能可貴,它能夠幫助人們以最快的速度調整自己、突出重圍、先於眾人、獲得生機。 (馮婉蓉)
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