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中國網?濱海高新訊 『我們小區的柵欄牆上,被人涂上了厚厚的黃油,看上去十分惡心,也不知道為什麼?』昨天,市民安女士向本報反映了這一蹊蹺事。
現場:石柱頂端黃油一厘米厚
前天中午12點半,記者在河北區世紀祥和家園看到,小區的圍牆是鏤空的鐵柵欄,鐵柵欄高約1.8米,每段長兩米,柵欄之間是比鐵柵欄略矮的方形石柱,安女士所說的黃油就涂在這些石柱頂端。粗略統計,被涂了黃油的石柱有8根,位於該小區8號樓到13號樓附近。黃油有一厘米厚,看著像蠟,摸上去很油膩。
對此,居民大多很納悶。居民黃先生說,此前這些石柱頂端安裝的是路燈,還有監控設施,後來都不見了,卻不知道為何被涂上黃油。
物業:涂黃油是為防居民翻牆
承擔該小區物業管理的金月物業公司工作人員稱,黃油是他們『五一』之前涂上的。『小區處在城鄉接合部,周邊居住著不少流動人員,治安不是特別好。而且13號樓距離小區大門比較遠,一些居民為圖省事直接從小區圍欄翻牆回家,這一現象比較嚴重,圍欄因此不堪重負,時常有斷裂、缺失的現象,物業從安全的角度考慮涂了黃油,想借此減少居民翻牆的現象。』另一名工作人員進一步解釋道:『經常有居民翻牆,翻牆就得拽圍欄,總被拽松總得修,4月30號剛重新焊過。我們沒錢大修,現在就怕圍牆倒了,這圍牆要是倒了我們物業還乾什麼啊。』
據介紹,因為開發商欠債等原因,該小區2003年年底前購房的357戶居民一直沒有房屋維修資金,導致目前小區的房屋維修資金無法使用。
居民:物業公司不能推卸責任
對於小區物業的說法,居民們表示不滿。安女士說:『我們從2005年入住該小區以來,一直沒換過物業。對於小區的圍牆、路燈等公共設施,他們有義務維護。如今,路燈、監控設施沒了,圍牆損失了,小區治安不好,涂上點黃油就能長治久安了嗎?物業公司就一點責任都沒有嗎?』
【部門說法】
天津市房屋維修資金管理中心工作人員稱,依該小區目前的情況看,若想動用維修資金是可以的。有維修資金的業主通過賬戶支取,沒有維修資金的業主,如果因為種種原因找不到維修資金的出處,根據《天津市物業管理規定》,業主委員會可以召開業主大會共同決議商定如何補建維修資金,然後再合理使用。如果開發商還在,可以由業主委員代表全體業主,通過法律途徑討回權益。
此外,物業公司應該履行對共用部位的日常維修養護,這一點,很多小區的物業合同也都有約定。如果有約定的話,物業公司應該承擔日常維修養護的責任,如果長時間沒有維修養護導致損壞,物業公司應該承擔責任。 (高立紅 尹冰晶)
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