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中國網?濱海高新訊『國十條』出臺後,北京市自3月以來取得預售許可證的57個項目,有20個沒有『開張』。業內預計本輪調控,房價的下跌幅度將在兩到三成左右。
據北京中原市場研究部統計數據顯示,從3月開始截至5月6日晚,本市取得預售許可的項目次數合計為57個,而在新政全面實施的4月25日以後兩周內,57個項目中20個項目零成交,佔比35%;43個項目成交不到10套,佔比75.5%;57個項目10天簽約僅1844套,累計房源簽約率12%,相比3月預售項目銷售率38%,下降近2/3。
對於交易量的大幅下降,中原市場研究部認為首先是宏觀調控政策對炒房者的打壓政策已見成效,之前大量已經意向簽約的商品房購房者紛紛退訂。北京中原預測住宅價格降幅將有30%左右的空間,價格將向2009年年中看齊;重點降價區域將是外圍和邊緣地區,以及曾經的熱點區域,並且下降幅度會比較大,如通州、燕郊等地區,尤其是大面積、高總價的房屋將受到較大影響;調控政策的持續時間大概在一年以上。
對此,SOHO中國董事長潘石屹認為預計在這輪政府密集出臺政策的調控下,住房價格下跌的幅度會在15%至20%左右,住房的價格回到2009年初的水平。(記者劉揚)
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