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彭博新聞社5月6日文章,原題:高盛公司說中國經濟能夠經受房地產市場蕭條的考驗 高盛集團說,中國的經濟增長能夠經受房地產市場下跌的考驗,因為與發達國家相比,中國家庭借錢買房的債務要低一些。
以高盛集團駐香港的經濟學家邁克爾•布坎南為首的經濟學家今天在一份報告中寫道:『樓市下跌不大可能引起更廣泛的經濟活動嚴重下滑,因為借貸率較低。即使房價大跌,似乎也不可能造成我們看到的美國(房地產市場)的那種負資產。』
中國政府采取措施控制因去年創紀錄的信貸熱推動的房價暴漲,此舉已經引起人們擔心更嚴格的政策將破壞這個世界上增長最快的主要經濟體。上證綜合股指今年下跌了16%。
總部在紐約的投資銀行高盛集團認為,決策者的措施正在對中國的房地產市場產生影響。報告說,『兩周來,房地產銷售大跌』,而且有『明顯的跡象表明一些炙手可熱的項目已經出現價格回落』。
這些經濟學家寫道,政府官員很可能進一步采取措施,嚴格信貸發放,以防經濟過熱,主要依靠『指導』銀行控制貸款總額。
高盛公司的經濟學家說,中國的決策者將『多次』利用存款准備金率這一工具。報告還說,如果消費價格上漲超過3%至4%,就很有可能要提高利率。
布坎南說,中國『住房部門舉債率相對較低』,中國房貸僅佔國內生產總值的22%,而抵押貸款僅佔14%。相比之下,美聯儲的統計數字表明:2009年底,美國未償還的抵押債務高達10.3萬億美元,相當於國內生產總值的70%。
新加坡《海峽時報》5月7日報道 中國經濟是否過熱並走向崩盤?越來越多的專家認為有這個可能,而中國政府也在經濟出現兩位數增長的同時積極著手防范這樣的災難。
例如,中國人民銀行今年以來三次提高銀行的存款准備金率。一些買房人的首付款比例已經提高。每個家庭現在限購一套新房。
分析家們說,這些措施是一個信號,表明北京開始感到擔懮。畢竟這是美國房地產市場崩盤的負面影響。
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