中國網?濱海高新訊最近，國家出臺的一系列房貸政策對河北省秦皇島市的房地產市場以及購房者的心理產生了一定影響。最近的調查結果顯示：近七成購房者推遲購房計劃；商業貸款仍是主要付款方式，選擇『商業貸款』的購房者為76%；選擇全款購房的購房者比例為24%。

　　這項調查結果結合實際情況來看，秦皇島大部分購房者以商業貸款作為購房付款的方式，意味著過半數的購房者在買房過程當中將直接受到房地產調控新政的影響。

　　針對此項調查結果，秦皇島業內人士分析認為，新政出臺將抑制房產投機行為，防止房價過快上漲。然而房價上漲幅度的遏制必然將會刺激購房者『買漲不買跌』的心態，從而讓大部分購房者開始持幣觀望。

　　在房地產調控新政出臺之後，記者通過對秦皇島部分樓盤項目進行走訪了解到，目前一些在售的樓盤與新政出臺之前相比客流量已經明顯減少，而且持觀望態度的購房者已經明顯增多，多數看房者看後只做登記，並不急於購買。

　　針對秦皇島房地產現狀，業內人士表示，購房者觀望情緒的不斷加深有可能會使房地產市場出現短期調整。但由於2009年房地產銷售情況良好，目前開發商手中資金比較充裕，不會出現資金短缺的問題，另外秦皇島屬於三線城市，房價相比較一、二線城市還是有很大差距的，所以近期成交量或者會有下降，但是價格不會有大的變動。(李俊義、李永利)