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向以低價戰略在房地產市場攻城略地的恆大地產,看來不僅懂得價格戰略,而且還學會了兵法。兵法有雲:善用兵者隱其形,有而示之以無。針對4月中旬以來前所未有的樓市調控政策,恆大地產玩了一出『躲貓貓』,而且一度隱藏得很好。
5日恆大曾宣布『為了支持房產新政』,即日起恆大全國40個樓盤均以原價的8.5折優惠出售時,許多人認為恆大不但是房地產商中的政策響應模范,而且在其帶動下樓市調控效果將會提前顯現。然而事情發展情況讓人大跌眼鏡。日前有消息指恆大的8.5折將在16日收回。盡管又有消息指恆大宣布其價格戰略是兩周一調整,8.5折還將繼續,但難免讓人認為這只是被動的公關方案。更嚴重的是媒體調查表明,一些恆大樓盤盡管以原價的8.5折銷售,但降價幅度遠低於預期,甚至是明降暗昇。
如果上述報道屬實,那麼恭喜恆大,面對樓市調控政策學會搶答了,只不過答案離正確太遠,甚至有些愚蠢。因為其所為不是支持房產新政,而只是打著支持新政的幌子賣自己的葫蘆藥,而且這樣的玩法實在太容易讓人揭穿。這叫做聰明過頭,過猶不及。
實際上,即使5月16日以後恆大繼續8.5折,其惹來的『瞞天過海』之嫌也抖落不掉。開發商完全可以先提高原價然後以打折來忽悠政府和購房者,或者乾脆模糊原價,只宣傳打折。其結果不是擠壓樓市場泡沫,而是給泡沫化個乖巧的妝,既可欺世,還能盜名。這種做法不是第一次出現,也不會是最後一次。恆大宣布8.5折時既沒有聲明打折時效,也沒有標明樓盤原價,原本就很可疑。
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