|
||||
天津北方網消息房地產新政逼迫北京樓市交易急劇降溫。昨天(12日),市統計局發布的數據顯示,4月份全市商品住宅銷售面積同比下降41%,但價格繼續上行,4月房屋銷售價格同比上漲14.7%。業內人士表示,通常房價下跌會明顯滯後於交易量萎縮。且新政自4月30日開始實行,因此在4月數據中並未顯示下降趨勢。
1至4月,全市銷售商品房522.9萬平方米,同比下降3.5%,而一季度增長10.3%。銷售商品住宅383.2萬平方米,下降17.7%。其中,4月份銷售商品住宅118.7萬平方米,下降41%。尤其是4月下旬以來,交易量明顯收縮。市房地產交易管理網數據顯示,4月下旬商品住宅銷售日均簽約套數僅為291套,遠低於4月上中旬460餘套的平均水平。
受政策滯後效應影響,4月房價依然堅挺。4月份,房屋銷售價格比上年同期上漲14.7%,漲幅比上月提高2.4個百分點,已連續10個月漲幅擴大。其中新建住宅上漲21.5%,二手住宅上漲8.4%。從環比看,4月份房屋銷售價格比3月份上漲2.6%;其中新建住宅上漲2.6%,二手住宅上漲2.9%。4月份,純商品住宅價格比上年同期上漲23.4%,漲幅高於3月份3.1個百分點;政策性住房(含經濟適用房和兩限房)上漲6.2%,漲幅比3月份回落1.5個百分點。
增加供給將對平抑房價發揮重要作用。1至4月,本市商品房新開工面積654.7萬平方米,增長41.1%;其中住宅新開工面積482.9萬平方米,增長78.9%,住宅中經濟適用房新開工面積40.7萬平方米,增長1.6倍。4月末,全市商品房施工面積7224.8萬平方米,同比下降2.4%;其中住宅施工面積4175.5萬平方米,下降1%,住宅中經濟適用房施工面積521.1萬平方米,增長23.4%。
受樓市火爆的前期市場影響,1至4月本市房地產開發投資仍保持較快增長。1至4月,全市完成房地產開發投資555.9億元,增長64.4%,增幅比一季度回落10.1個百分點。其中土地購置費所佔比重為50.1%,若扣除土地購置費影響,房地產開發投資僅增長5.4%。房地產開發投資中,住宅投資259.3億元,增長58.8%,其中經濟適用房投資10.8億元,下降1.3%。(記者涂露芳)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||