溫州市區首個限價商品住房項目預計於2012年開工建設，位於生態園(5萬平方米)、龍灣(10萬平方米)等地。市政府近期印發了《溫州市區住房保障規劃》，明確了最近3年內實施保障性住房的一項新措施是出臺限價商品住房政策並組織實施。

　　根據規劃，限價商品住房實行限制銷售價格、限制住房套型面積、限制銷售對象等，用於解決中等收入家庭住房困難。限價商品房供應對象為具有市區常住城鎮戶口滿5年或具有市區常住城鎮戶口滿1年工作已滿5年，無房或現住房面積低於人均建築面積20平方米，家庭人均收入高於我市上年度城鎮居民人均可支配收入標准的60%、低於我市上年度城鎮居民人均可支配收入標准的180%的中等收入家庭。

　　限價商品住房在出讓條件中，就明確配套建設的限價商品住房的建設總面積、套型建築面積、套型比例、建設標准等。限價商品住房套型建築面積以90平方米以下為主，將由市房改辦制定房源分配方案，采取公開搖號和按比例下達指標的方式配售。購房人自簽訂買賣合同之日起5年內不得直接上市交易，因特殊原因確需轉讓限價商品住房的，由房改部門按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。

　　我市第一個限價房項目去年1月在龍港破土動工。該項目預算總投資約3億元，提供房源800多套，每戶套型在90平方米左右，建設工期為3年，價格比周邊低30%左右。

　　根據《溫州市區住房保障規劃》，今年起至2012年，市區新增廉租住房保障家庭約1550戶，其中實物配租830戶，發放租賃補貼720戶。新開工建設經濟適用住房62萬平方米，推出4000套經濟適用住房進行申購，其中10%作為經濟租賃住房。經濟適用住房項目主要選擇在瑤溪、婁橋、南白象，廉租住房新建項目選擇在鹿城裡垟、德政、甌浦垟，人纔公寓集中建設選址在楊府山住宅區。溫州都市報記者黃小玲

　　》》》》延伸閱讀

　　(一)廉租住房保障對象：市區行政區域范圍內，人均收入在城市低保標准2倍以內(2011年擴大到城市低保標准2.5倍以內、無房或現住房低於人均住房建築面積15平方米的常住城鎮居民戶口家庭)。

　　(二)經濟租賃住房供應對象：符合經濟適用住房條件即具有溫州市區常住城鎮居民戶籍滿5年以上，無房或現住房面積低於人均建築面積15平方米，家庭人均收入低於我市上年度城鎮居民人均可支配收入標准60%的低收入住房困難家庭；雖符合購買經濟適用住房條件但因家庭經濟困難無力購買的經濟適用住房家庭。

　　(三)經濟適用住房供應對象：具有溫州市區常住城鎮居民戶籍滿5年以上，無房或現住房面積低於人均建築面積15平方米，家庭人均收入低於我市上年度城鎮居民人均可支配收入標准的60%(2012年調整為低於我市上年度城鎮居民人均可支配收入標准的80%)。

　　(四)限價商品房供應對象：標准見前文。

　　(五)其他住房困難群體：

　　人纔公寓供應對象：急需引進的各類人纔中的住房困難戶。

　　外來務工人員公寓租賃對象：在溫工作的生產一線的外來務工人員中的住房困難戶。

　　舊住宅區綜合改造房對象：舊住宅區綜合改造中的居住條件較差的群體。