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浙江在線05月13日訊
溫州市區房價一路高走,諸多市民望房興嘆,在市區上班的陳先生正為買房子的事情煩惱。最近聽說甌北、塘下等五鎮在我市率先啟動『鎮級市』行政改革,一心向往各大中心城鎮的陳先生於是多了一個買房選擇。目前,處於副中心區樓市的城東龍灣區、濱海、洞頭和沿同三線甬臺溫一帶的瑞安、平陽、蒼南以及繞城高速公路的永嘉、樂清等地,由於城市東擴發展的必然性及未來的交通樞紐地位正受到前所未有的關注。
據了解,副中心區樓市昇溫是從瑞安塘下佔地超百畝的康欣花園開始的,當時購買者從溫州市區、永中、瑞安其他等地蜂擁而來,一度熱銷。同時也帶動了周邊區域的臨花花園、塘下大廈等項目的行情。瑞安市總府壹號、天瑞尚城等項目的開盤情景更是形成了一波又一波的搶房熱潮。瑞安潤錦苑、中央公館,平陽縣城大自然城市家園、泰宇花苑,蒼南龍港泰源錦園和靈溪嘉恆家居廣場等沿高鐵樓盤走俏市場。
據悉,溫州城市副中心區當前在建樓盤有40餘個,總建築面積接近200萬平方米,將在今年開盤或交付使用,一個新的樓市格局開始形成。如塘下樓市,正在建設中的項目有天瑞尚城和國際名都等8個樓盤,其中天瑞尚城為目前塘下在建的最大項目,總建築面積近21萬平方米。目前即將開盤的項目有鰲江嘉弘花苑二期,將推出104套房源以及泰順康欣名邸等新盤;在售的項目還有平陽大自然城市家園二期、東和錦苑、育英麗晶銘都、泰宇花苑、樂清香格裡拉嘉園、鼎盛王府花苑和樂清海韻嘉園以及洞頭半島琴灣等樓盤,這些新盤目前的銷售價與開盤時的價格比上漲了一至三成。
瑞安老城區、塘下鎮、昆陽鎮、靈溪鎮多家房產中介負責人均表示,今年以來我市副中心區高鐵沿線樓盤成了各區域置業者的投資首選。從未來的趨勢看,塘下、龍港等地的區位優勢和園區產業經濟將進一步提昇各『鎮級市』的居住價值,人氣磁場效應將會得以釋放。目前各『鎮級市』房產開發項目供求失衡,可供開發土地的供應量也越來越少,這將決定房產價格今後的走向。
針對近期溫州副中心區和各『鎮級市』房價出現快速上昇的現象,溫州平安易居負責人姜毅認為,首先是溫州市區房價持續高位運行,新的樓盤斷檔脫銷,加上市區可供給開發的土地有限,也抑制了溫州市區建設步伐。同時溫州交通大大改善,溫福高鐵、繞城高速、甬臺溫高速等交通圈的形成,以及沿海產業帶的布局等,為溫州城市副中心區樓市的發展提供了極其關鍵的支橕點。溫州商報記者譚亞林
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