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簡要內容:『我們算了一個數據,佔總人口10%的富人把房地產交易量的50%都買去了,但是這些最富的人根本是不需要這麼多房子的。王小廣拿出的數據讓不少人感到吃驚:『我們做了統計分析,發現中國的房地產需求投機比重太大,平均數超過50%,深圳投機性需求可以達到80%至90%。 |
『我們算了一個數據,佔總人口10%的富人把房地產交易量的50%都買去了,但是這些最富的人根本是不需要這麼多房子的。我們把住房供給那些根本不需要房子的人,讓他們買一套、兩套甚至10套,這跟炒股票沒有什麼區別。』12日,在搜狐焦點地產網組織的論壇上,針對樓市炒家的泛濫,經濟學家、國家行政學院決策諮詢部研究員王小廣激動地如是說。
王小廣拿出的數據讓不少人感到吃驚:『我們做了統計分析,發現中國的房地產需求投機比重太大,平均數超過50%,深圳投機性需求可以達到80%至90%。』
王小廣表示,本輪房地產調控最重要目標是改變十多年來形成的房價『只漲不跌,越調越漲』的預期。長期積累的暴利思維讓樓市泡沫越吹越大,只有當許多炒房的人都虧損的時候,市場纔可能恢復理性。中國房地產之所以呈現非理性的狀態,正是因為缺乏風險教育。
王小廣表示,要解決樓市問題,一是以利率等金融手段為杠杆,增加炒房的成本;二是通過房產稅增加炒房者的投資成本,降低其投資收益。
王小廣還建議,對投資房地產所賺的錢征收所得稅。『如果投資一套房子賺了100萬,這些錢大部分要交給國家,這樣就不會導致房地產有過多的投資需求。』(據《北京晨報》報道)
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