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作為世博會民企聯合館的總承建商,復地通過這一工程系統展示了其在低碳建築領域所積累的技術。面對不斷變化的市場,復地(集團)股份有限公司董事長范偉在接受本報記者專訪時表示,未來,復地將堅定不移地走上低碳發展之路。
記者:目前復地的發展情況如何?
范偉:2009年,復地集團實現物業銷售金額109.2億元,同比約增長169.1%。截止到2009年12月31日,復地擁有規劃建築面積總計約1,088萬平方米,按權益計總建築面積約735萬平方米的項目儲備,分別位於上海、北京、天津、南京、杭州、無錫、重慶、武漢、西安、成都、長春十一個城市,足夠滿足未來3至5年的發展需要。
記者:復地未來的發展戰略如何?
范偉:復地未來10年的發展戰略:投資和開發業務齊頭並進,尋求風險管理下的高增長。投資業務將著重於投資價值的發現和投資後的管理提昇,堅持價值投資、周期型投資和整合產業資源的投資原則,采取投融資相結合的方式,加強戰略合作並購。開發業務將聚焦重點區域,采用中短期項目為主、長線戰略儲備相結合的方式,通過管理的持續優化提昇開發速度,通過產品附加值提高回報率。
記者:復地如何看待政府剛剛出臺的宏觀政策?復地會如何應對?
范偉:復地認為在行業不是很成熟的情況下,國家做一些適度調控和引導,能夠促進房地產市場健康發展,給大家帶來一個更為理性穩健的市場和更具有可持續發展能力的行業環境。因為無論從政府、開發商還是消費者的角度看,大家都希望這個行業能健康而長期地發展。
從另外一個角度看,經過調控之後,房地產市場會更加趨於理性穩健,同時市場上也一定會存在很多機會。所以未來復地將會利用行業的整合機會,以合理的價格增加項目儲備,拓展新的業務機會,為未來的發展打好基礎。
記者:復地將如何實踐『低碳發展』的宣言?
范偉:復地自成立初期,便始終堅持綠色建築理念,對低碳、環保建築的研究及探索一直走在行業前列。早在2006年復地率先在上海發布了節能生態建築成果,該建築根據生態建築標准建造,運用了十五項新技術,曾一度引領業內產品研發的潮流。
近年來復地成立了專門團隊,集中研究生態建築開發和住宅產業現代化。上海、北京、天津等地項目更是多次和優秀供應商合作,在景觀設計、材料設備等領域廣泛使用外牆保溫、整體屋蓋系統、斷橋隔熱門窗等綠色產品和生態技術。
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