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兩個『夾心層』一是指不符合廉租房租賃條件、符合經濟適用房申購條件,又買不起經濟適用房的低收入住房困難家庭;二是指不符合經濟適用房申購條件、又買不起商品房的中低收入住房困難家庭。
到2009年底,杭州市區累計建設、銷售經濟適用房近600萬平方米,惠及家庭57007戶,廉租房也提前1年完成省下達目標,危舊房改善基本完成。但一些中低收入家庭,特別是兩個『夾心層』,包括『新杭州人』和各類人纔的住房問題依然較突出。
『政府把該保的保住了,不僅有利於放開市場,也有利於穩定市場。』杭州市委主要領導說,杭州市從全局和戰略高度深刻認識到,加快保障性住房建設是拉動經濟之需、改善民生之要、政府應盡之責。據了解,今後的建設重點是:
——在啟動建設田園地塊30萬平方米公共租賃房基礎上,確保2010年至2012年完成300萬平方米市區公共租賃房建設任務。今後3年,市區每年要新增土地供應400畝、建設60萬平方米公共租賃房,同時拆遷安置房按不低於10%的比例配建公共租賃房;
——堅持拆遷安置房『房等人』。2010年到2012年,杭州市每年開工拆遷安置房400萬平方米、竣工300萬平方米。同時招標引入知名房地產商代建拆遷安置房;
——人纔房『擴面、穩價、提質』。在黃金地段招標引進品牌房地產公司代建,按照成本價出售給符合條件的人纔。據了解,今年杭州要確保開工建設人纔專項用房50萬平方米,今後3年內共安排1500畝土地,建設150萬平方米人纔房,申購對象擴大到企業、大專院校、科研院所等各行業。
——廉租房、經濟適用房『擴面』。23.3萬平方米危舊房改善掃尾,積極探索在商品房、拆遷安置房等項目中配建一定比例的經濟租賃住房。
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