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除此之外,關注浙江省新政的人明顯增多。5月14日,浙江省政府正式出臺《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲、促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》,再次重申將限制投資、投機性購房,但仍然沒有具體細則,購房者仍然處於迷茫狀態。
看房者靈行情走人,售樓小姐圍坐聊天在開發商眼裡,前兩天的參觀者以業內人士居多,而周六周日纔是真正的購房者。不錯,昨天,在和平和世貿出現最多的是扶老攜幼一家幾口一起逛展會的杭州市民,而他們關注的基本上以市中心、丁橋以及橋西板塊的房源居多。不過看歸看,真正下手的沒幾個。從現場情況看,大家最關注的問題是:『現在有沒有房源?』『價格會不會下跌?』在都得到售樓人員否定的回答後,購房者也就轉身走了。
杭州人呂先生告訴記者,他最近一直在看房子。『兒子快念大學了,想在城北買套120平方米左右的房子改善一下,最好是離學校近的。』呂先生看中了一套萬家星城的房源,總價在200萬元左右。由於呂先生手中還有另一套房在出租,而且吃不准政策細則會怎麼定,對他這樣的購房者有什麼樣的限制,所以是否下單還在猶豫。『其實杭州人現在手裡或多或少都有一套房,想改善的居多,所以政策的走向還是挺關鍵的。』
昨天上午,世貿6號館的金成江南春展位顯得異常熱鬧,原來開發商把影視明星文章請到了竹海水韻樓盤的現場,試圖以文章的購房觀來得到一些『80後』購房者的認同。
也有不少展位,也許是因為沒有在售房源,也許是房價過高或位置不佳,出現了購房者稀少、售樓小姐圍坐一起聊天的情況。
外地客明顯減少,大多來靈市面『今天登記的客戶只有少部分是外地的,他們基本上也是准備自住的。』記者在郡原相江公寓的展臺前發現幾位挎著LV包的溫州客在詢問房源情況。不過在了解了房源的大致情況後,他們都沒有表示出強烈的購房興趣。
而在金都高爾夫藝墅的展臺前,記者發現購房者馬先生正在填寫購房意向表,『這是我第二套房,主要是因為工作在美院,這房子位置不錯,但目前還沒有下單的打算,因為政策還不明朗。』馬先生急匆匆地填完意向信息又奔向下個展臺。
記者發現,相比於前幾屆的人居展,外地人的身影明顯減少,組團來購房的幾乎沒有。顯然,新政對於外地人購房的影響還是挺大的。
小戶型和學區二手房較吃香二手房的展位顯然比一手房要熱鬧些。據記者觀察,對二手房有意向的客戶中,對市中心的小戶型房源和學區房關注的人最多。
『這樣的市場形勢下,買市中心二手房最能保值。』餘小姐是蕭山人,由於剛換到主城區工作,不得不來杭州找房子住,『經紀人推薦了市中心某套兩房40平方米的戶型,價格嘛還是挺高的。我想現在這個市場形勢下,如果房子價格一直不降的話,可能我會考慮先租房。』
一位業內人士告訴記者,目前部分二手房的掛牌價格比較虛。有些掛著『急售』的房源,可能只是為了吸引更多的購房者,並不一定能真的買到。目前二手房價格還沒有出現實質性下跌,房東和購房者處於膠著狀態。
而另一些購房者則是奔著市中心的學區房去的。『新的學區剛剛劃分好,一方面今天來是想了解了解各個區塊的學區房價格,另一方面還是想為孩子以後做打算,提早規劃。』家住倉基新村的龍先生覺得如果城西有好的學區房,他會考慮換一套。
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