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『我們已經暫停個人房貸業務一個多月了,什麼時候能夠恢復還不知道。』昨日(19日),渤海銀行北京分行個貸部一位趙姓負責人告訴記者。
記者昨日從北京市銀監局相關處室獲悉,渤海銀行北京分行及支行的房貸業務早在今年3月就被全面叫停。據市銀監局相關負責人透露,銀監局在例行檢查中,發現渤海銀行北京分行在發放二套房房貸時存在違規操作,比如首付比例和利率都未能按規執行。
該行何時恢復放貸尚無消息『該行什麼時候能恢復房貸業務要視整改情況而定。』銀監局負責人表示。
從時間上來看,渤海銀行北京分行的違規行為發生在今年4月底一連串房貸新政出臺之前,並不能算是『頂風違規』。一位二手房中介公司業務人員告訴記者,按照此前的規定,第二套房房貸要求首付四成,利率按照基准利率的1.1倍執行。而渤海銀行北京分行在利率執行上往往比較『松動』,一般可以給客戶按照基准利率的8.5折辦理。
違規銀行緊急『剎車』『實際上,當時這樣「靈活處理」的遠不止渤海銀行一家。』這位中介人士表示。
記者於今年4月下旬在某國有商業銀行網點諮詢二套房房貸利率時,也得到了『可以打8.5折』的回答。但自從房貸新政出臺以來,各家銀行都整齊劃一地集體『收口』,嚴格按照二套房貸款首付50%,利率上浮10%執行。
一位銀行業內人士告訴記者,渤海銀行北京分行被處罰的消息在業內已不是新聞。『這也透露出國家收緊房貸政策的一個信號。』據他介紹,現在銀行在發放第二套房房貸時已非常審慎,可以說是『從嚴』執行。前不久剛剛出臺的『京十二條』新政中的『認房不認貸』規定,在許多銀行執行時都變成了『既認貸,又認房』。
『認房』和『認貸』疊加執行『我剛看到「認房不認貸」的政策出臺,還以為對我是利好,結果還是算二套房。』市民孫先生去年把名下惟一的一套60平方米住宅賣了出去,准備再購置面積大一點的房子。由於原來的房子已經用過公積金貸款,銀行方面告知孫先生,他再次貸款要按照二套房的政策。而新政出臺後,孫先生再去銀行,仍然得到了同樣的回答。
『銀行說,無論是曾經有過信貸記錄,或是通過房屋權屬交易系統查到購房人已經有一套住房,再次購房都算第二套。』孫先生告訴記者。
一位業內人士表示,『京十二條』出臺後,多家銀行是將原先的二套房認定辦法和新政『疊加』執行了。『考慮到現在政策全面收緊,銀行從嚴審慎執行比較「保險」。』(記者沈衍琪)
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