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與一年前相比,北京一套普通兩居室的租金漲幅在20%以上,而一些地段好、交通方便的房源漲幅更高達50%。北京中原認為這是一種『替代效應』,並且隨著樓市調控力度加大,很多人推遲了購房計劃,租房需求增大在一定程度上推高了租金上漲。
『連租房也租不起了』小陳在大望路的一家醫藥公司上班,去年5月,在東二環外租了一套1990年的51平方米一居室,以每月2200元的價格簽了一年租約。眼下即將到期,小陳打算再租一年,沒想到房主找上門來,提出每月租金漲到2900元。『現在連租房也租不起了,衣食住行都漲價,只有工資沒變。』小陳說只能先去通州租套一居了。
房價『領跌』區域租價大漲據北京中原三級市場研究部調查顯示,目前因為新政影響最大的通州、望京等區域,雖然房價下跌幅度已經接近或超過15%。而租賃價格則出現了明顯的上漲,以亦莊、通州、望京、馬家堡為代表的『領跌』區域租賃價格上漲幅度甚至超過了7%。
房價依然高企,多數租客只得『認漲』,『房租再貴現在也不買』。
學區房租金今年提前上漲據偉業我愛我家市場研究中心統計顯示,租賃旺季還沒到,中關村、西城和東城熱點學區的租賃房源供應已比較緊張,租金提前上漲。
中原地產三級市場研究部數據顯示,與新政前相比,北京市二手房租金價格環比上漲了5.1%。
北京統計局統計,今年1至4月,本市被調查的5000戶城鎮居民家庭人均可支配收入為10069元,月均為3000元左右,租金佔收入比例已達33%。(記者姚麗穎)
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