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近幾日兩市股指振幅加大,中小盤個股補跌,房地產板塊整體逐漸企穩,時不時還能為大盤反彈貢獻力量。但市場人士認為,投資者不宜盲目『抄底』房地產板塊,關鍵還要看房價的走勢如何。
就盤面資金流量分析,房地產板塊在18日、19日連續兩日資金淨流入居於首位,金地集團、臥龍地產和蘇寧環球是資金淨流入較為明顯的個股。
『這次地產反彈具有明顯的超跌反彈特征。』一位市場人士告訴記者。
從市場表現看,近半年地產板塊整體表現弱於市場。從市場估值角度看,經過連續下跌,房地產行業對應2010年EPS(每股收益)的PE(市盈率)為13.87倍,而全部A股上市公司PE為19.22倍(截至5月19日)。記者統計發現,2004年~2009年房地產板塊的PE估值區間大概為19~42倍,均值也達到了28倍。因此,當前房地產板塊PE均處於較低的底部,低於A股平均水平。
但東莞證券對此並不樂觀,『房價沒有下降,就是一個明顯的信號。』雖然近期政策趨緊,現實情況卻是部分一線城市房價沒有明顯回落,相關政策甚至有加緊的趨勢,因此判斷地產板塊仍然處於築底的階段,近期出現的超跌反彈,空間也不會大。
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