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天津北方網訊:越來越多的人在裝修房子時願意請家裝設計師為自己規劃設計,希望自己的家能夠與眾不同,彰顯出個性和品位。家庭裝修如何選擇設計師?天津市環境裝飾協會副秘書長曹莉雲提供了一些建議。
聘請監理把住質量關
大多數業主對家庭裝修一知半解,天津市環境裝飾協會副秘書長曹莉雲介紹,在進行裝修時,最好聘請第三方監理幫忙把住裝修質量關。請家裝監理時,應請有資質的監理公司進行監理。
在目前的市場上,負責家庭裝修的監理主要有三種形式:一是裝修公司自我配備的監理人員;二是裝修公司所在裝飾城設有專門的監理部門,提供監理服務;三是獨立的家裝監理公司。獨立的家裝監理公司區別於前兩者,是介於消費者和裝修公司之間的第三方,它是指專業化的家庭裝修監理單位接受業主(裝修戶)的委托和授權,根據國家有關家庭裝修的文件、法律和法規,按照家庭裝修監理合同以及其他家庭裝修合同,協助業主對家庭裝修工程進行監督管理。
專業的監理工程師主要工作包括:幫助裝修家庭考察確定裝修公司,審核確定裝修方案,協助簽訂裝修合同,驗收進場材料,把關施工工藝,控制施工進度等,直至工程的完工驗收,出具監理報告。監理費用一般收取工程總造價的百分之幾,需要雙方商談約定。
請了監理以後並非萬事大吉,業主最好常同監理工程師保持聯系,並常到現場查看。有疑問的地方,及時與監理工程師溝通,有嚴重問題時更要及時碰頭,三方協商,及時整改。在分項工程及工程完工時,業主應到現場會同驗收。為了維護自己的權益,業主還應在監理協議裡加入有關條款,如監理公司負責監理的工地出現質量問題,監理公司應該承擔的有關責任等。
了解設計師優勢
目前,設計師隊伍主要有四種來源:一是學建工的;二是學美術或環境藝術的;三是從工程裝修轉行的;四是留學回來的『洋設計師』。每一類設計師在從事家裝設計時,都各有優勢。
學建築的設計師最大的優勢是熟悉土建、結構改造、水電施工等專業知識,在規避家裝過程中承重牆被鑿、陽臺超載、電源電壓超負荷等安全隱患上非常在行,對圖紙設計繪制、裝修施工工藝等有較高的監控能力。藝術院校畢業的設計師審美能力強,能較好把握整體裝修風格。學環境藝術的設計師除審美能力強外,對建築本身的感悟和空間的規劃更專業。工程裝修轉行的設計師施工經驗豐富,對消費者普遍關注的承重牆、橫梁結構、吊頂等處理,用電負荷、陽臺承載的計算等十分清楚,尤其對於復式結構、室內布局調整較大或舊房改造的裝修項目得心應手。『海歸』設計師,優勢在於他們引入了先進的設計手法,能結合實際情況,為業主提供家居設計。
業主在裝修時,應先對設計師的專業有所了解,確定自己需要擅長哪方面的設計師,在計劃裝修時則更有傾向性和針對性,找到適宜的設計師就能達到良好的效果。
與設計師溝通
通常,家裝設計師都要先通過與客戶的交流與溝通,充分了解客戶的有關資料。這時,業主要讓設計師充分了解家庭的生活習慣、人口構成、色彩偏好、審美需求等,並將自己的大概想法告訴設計師。設計師做出裝修方案,業主要看他的創作理念和設計風格是否實用、安全,是否在自己的經濟承受能力之內。業主可以多走幾家裝修公司,進行詳細全面的溝通,最終選到適合自己的設計師。
注重裝修效果
在裝修准備工作階段,設計師會做出房屋裝修的效果圖。效果圖應符合施工要求,應配制出相應的施工圖,包括平、立、剖面圖及節點圖,比例要與實際相符。常規情況下,裝修後的實際效果應該是和原設計圖一樣。業主如果擔心裝修完的房屋與效果圖不一致,應在裝修前對裝修效果圖紙進行雙方簽字確認後再施工。雙方在原圖紙基礎上進行工程項目變更的,須先由裝修設計師繪制出變更施工圖,經雙方簽字確認後再繼續施工,避免發生糾紛。
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