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中廣網北京5月23日消息(記者周羽劉宸劭)據中國之聲《全國新聞聯播》18時32分報道,近日,各地繼續出臺樓市調控新政細則。廣州市今年增加商品房土地和保障性住房供應將創歷年之最。浙江省出臺『浙18條』。
廣州市國土房管局副局長黃文波介紹,這次廣州市出臺的樓市調控政策,重點在於增加供給,不涉及抑制需求的措施。『我們這次的調控措施主要放在了供應段,比如說商品住宅供應5平方公裡,中心城區供應2平方公裡,這種供應規模在04年以來是最大的,同時加強保障房住房的建設,今年要開工達到300萬平方米,這個力度也是空前的。』
廣州明確表示,政府不會乾預三套房貸。廣州市也不限制港澳和外國人購房,外地人在廣州購房只是按照國家出臺的政策執行;對於預售制度,廣州市按照之前的老政策執行,二套房的認定標准等待國家的相關政策出臺,廣州市不另行制定。
對於為什麼廣州樓市細則如此溫和,黃文波解釋:(出錄音)『從目前市場運行的情況看,我們認為房地產調控政策已經切中要害,在需求端抑制了不合理的購房需求,供應能夠相應增加,達到供需的平衡,從而穩定房價。』
廣州市建設科學技術委員會專家朱昌宏博士則認為,廣州新細則力度不夠,未來樓市房價是穩中帶昇的趨勢,『感覺策略比較溫和,譬如說廣州市的保障性住房重復性建設,我擔心10到15年之後會成為新一輪的建築垃圾;另外第三套住房的手段做得不夠,因為我們的中心像珠江新城的房價虛高的問題還是非常嚴重的。這24條溫和的手段出來後給市場釋放了比較溫和的信息。』
與廣州的樓市細則如出一轍,重慶出臺的細則也沒有『加碼』,調控重點著眼於加強住房保障、增加有效供給、規范市場秩序等,沒有對三套房停貸作出限制,同時對首次購買住房並以按揭方式支付的主城納稅人實行財政補助,有保有壓的調控措施,被業內普遍認為是在『溫和調控』。
浙江省政府網站日前也正式公布了共18項內容的『浙版細則』。『浙18條』也見不到更為嚴厲的調控措施。浙江提出:三套房貸由銀行自定,鼓勵有條件的城市開展商品住房現售試點工作。
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