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簡要內容:上周樓市成交量在經歷了新政之後的下降與反彈後,再度回歸下行通道。在商品房市場第一個『政策月度』成交量與3月基本持平的情況下,二手房市場成交量反而上漲了1/3。 |
天津北方網訊 5月25日電:上周樓市成交量在經歷了新政之後的下降與反彈後,再度回歸下行通道。統計數據顯示,上周天津市商品房和二手房成交量分別下降14%和12%,價格則都上漲了4個百分點。但從新政後的月度對比來看,天津市地產市場其實並未出現明顯的下跌行情。
市場經過前一周的回昇調整,上周成交量再度下挫,一二手市場的成交均下降了1成多。業內人士認為,在4月新政的影響下,成交低迷的狀態仍將延續。不過,也有專家提出,將政策出臺一個月來的數字與今年上半年的月成交數字相比較,其成交量並未出現明顯下降。
『從4月16日政策出臺到5月15日這一個月應該被當做「政策月度」來作為統計時間單位,與通常所說的「財政年度」等概念相似。』市房地產業協會研究委員會主任委員劉玉錄認為,新政出臺的一個月盡管並不是按照自然月時間計算,但這個『政策月度』確實是市場走勢最重要的參考對象,將其與政策出臺前的最後一個自然月即3月份的全月成交數字進行對比,更能科學地反映出新政對於市場所產生的影響。
按照4月16日至5月15日『政策月度』與3月全月數字相比,成交量並未下降太多。據統計,4月16日至5月15日本市共成交商品房約88萬平方米,3月份成交量為88.5萬平方米,下降0.88%。在商品房市場第一個『政策月度』成交量與3月基本持平的情況下,二手房市場成交量反而上漲了1/3。(記者安元)
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