簡要內容:受宏觀調控政策影響,天津市二手房近期交易量下滑明顯。上周天津市二手私產住宅日均成交量237套,是『國十條』新政出臺以來連續五周交易日均水平的最低值,基本接近2009年2月的成交水平,與上月同期相比,價格上漲勢頭趨緩。 |
天津北方網訊 5月25日電:受宏觀調控政策影響,天津市二手房近期交易量下滑明顯。上周天津市二手私產住宅日均成交量237套,是『國十條』新政出臺以來連續五周交易日均水平的最低值,基本接近2009年2月的成交水平,與上月同期相比,價格上漲勢頭趨緩。
根據天津市國土資源和房屋管理局每日房價統計顯示,2010年5月1日至5月23日,天津市共成交二手私產住宅3502套,與上月相比環比下降51.3%,成交均價6621元/平方米,環比下降0.2%。其中,中心城區共成交1687套,環比下降52.5%,成交均價8705元/平方米,同比上漲1.4%。其中,5月17日至5月23日,本市二手私產住宅成交1184套,與前一周相比環比下降12.6%,成交面積9.6萬平方米,環比下降12.3%,成交均價6736元/平方米,環比上漲4.5%。中心城區成交二手私產住宅583套,環比下降9.9%,佔全市總體成交的49.2%,成交面積4.5萬平方米,環比下降7.2%,成交均價8725元/平方米,環比上漲1.19%。
我愛我家市場研究中心人士分析指出,國家的宏觀調控使得市場進入了政策所帶來的消化期,尤其5月份是觀望的第一階段,濃厚的觀望氣氛不僅抑制了大量需求的入市,也增加了業主的觀望心態,成交均價停止快速上漲的趨勢,『售轉租』現象也隨之增多,也在一定程度上提昇了租賃市場的交易活躍。(記者劉英潮)