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本報訊今天《人民日報》刊發記者陳傑采寫的長篇通訊《天津危房改造資金不再『喊渴』》,對本市成立全國首家保障房建設投資公司,用創新思維和科學手段解決住房保障建設融資難題、切實改善群眾住房條件進行了全面、深入、生動地報道。
報道說,截至2009年一季度,天津尚有危陋房屋800餘萬平方米。經測算,完成這些拆遷和用於定向安置的經濟適用房建設約需資金870.5億元。區級政府融資捉襟見肘,怎麼辦?去年3月,天津成立全國首家保障住房建設投資有限公司,專門承擔危陋房屋拆遷和安置房建設的投融資。
公司采取股權多元化方式構成,由市政府和市內六區、環城四區政府共同出資組建,11個股東,去年4月17日揭牌,首期注冊資金25億元。
報道援引市國土房管局局長吳延龍的話說:『由於拆遷安置資金需求量大,通過銀團貸款方式可以提高融資效率,降低融資成本。』天津保障住房建設投資公司以拆遷地塊土地使用權作抵押,封閉貸款,首期與建設銀行天津市分行為牽頭行的15家銀行組成的銀團簽訂了200億元貸款合同。在銀團貸款發放前,以搭橋貸款方式向建行等5家銀行先期融資26.36億元,提前啟動了河北區小王莊、國印新村,紅橋區鈴鐺閣、雙環?和河東區陽光裡5個危陋房屋拆遷項目。之後,投入河西區小海地、河東區魯山道兩個簡易小二樓項目。目前,銀團已發放貸款60億元,向居民發放6萬多筆存單。
報道稱,保障住房建設投資公司還引入一家第三方房地產會計師事務所進駐,作為監管單位,全過程參與監督把關,確保每一筆資金使用都要經過其審核,防范了資金使用風險。
報道說,天津從今年起,用3年時間完成46個城中村改造,天津保障住房建設投資公司計劃投資13個融資難度較大的城中村,約125億元,近期將對接以國家開發銀行天津市分行為牽頭行的銀團貸款100億元,專項用於城中村改造。
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