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住宅市場按兵不動,杭城商業地產的走勢也逐漸趨緩,上周市場惟一的亮點是商鋪成交量幾乎漲了一倍。
上周(5月17日-5月23日),杭州商鋪一共成交27套,環比上昇92.8%,總成交面積3715.45平方米,環比上昇76.27%,成交均價為21706元/平方米,環比下降11.55%。
區塊來看,華豐區塊、紫金港區塊成為近期商鋪成交的熱點區塊。華豐區塊的元都新景,位於下城區北部華中路和華豐路交界處東北面,上周成交面積為528.52平方米,佔總成交量的14.2%,該商鋪分布在杭玻路、規劃道路、永華路及小區主入口兩側,周邊為丁橋大型居住區,北景園、都市楓林等高入住率樓盤也為該項目的商鋪帶來龐大的人口消費基數。紫金港區塊以天億大廈市場類商鋪銷售為主,成交均價保持穩定。
寫字樓市場一周成交20套,總成交面積4769.04平方米,環比下降了4.3%,成交均價22079元/平方米。跟前一周相比,上周寫字樓市場呈現價量齊穩的態勢。
濱江區政府區塊的銀豐大廈,5月一共推出141套寫字樓,總面積為37369.11平方米,戶型面積為118-1700方,開盤均價為16016元/平方米。該項目處於濱盛路和通和路的交界處,與未來地鐵1號線濱江站相鄰,隨著周邊望江隧道、慶春路過江隧道的開通,該項目未來的交通優勢將成為其最大賣點。
酒店式公寓一周成交29套,總成交面積1695.11平方米,環比下降15.83%,成交均價15170元/平方米,環比下降2.1%。跟前一周相比,上周成交量穩中略降。
華豐區塊的北上新城和朝暉區塊的領駿世界依然是上周的成交熱點樓盤,但跟前幾周相比,總體成交量有所下降,成交集中期已經過去,成交均價則保持穩定。總的來說,近期市場缺乏新增供應量是成交總量下降的主要原因。
每日商報陳賁贏商投資
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