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簡要內容:記者從天津市主要銀行了解到,銀行已經按照新政要求,調整公積金(組合)貸款業務。『根據要求,我們銀行恢復了根據住房公積金繳存餘額確定貸款限額,且規定個人住房公積金貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額的10倍。』建設銀行負責人這樣告訴記者。 |
天津北方網訊 5月28日電:記者從天津市主要銀行了解到,銀行已經按照新政要求,調整公積金(組合)貸款業務。『根據要求,我們銀行恢復了根據住房公積金繳存餘額確定貸款限額,且規定個人住房公積金貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額的10倍。』建設銀行負責人這樣告訴記者。
據了解,自2009年4月開始,天津市為支持職工購房曾將公積金貸款門檻降低、額度提高,並暫時取消了按住房公積金賬戶繳存餘額倍數計算住房公積金貸款額度的規定。此次調整之後,夫妻同時使用各自的公積金貸款購房,應以自己及配偶住房公積金賬戶餘額之和作為標准。
工商銀行房貸業務人員告訴記者:『此次調整後將給房貸業務帶來兩方面影響,一是組合貸款需求人數將增大,二是貸款審批時間將拉長。』
組合貸款往往是申請人個人住房公積金貸款不足以支付所購住房價款時,同時向貸款銀行申請商業銀行個人住房貸款(即『組合貸款』)。但隨著此次公積金貸款額度下調後,將導致部分公積金貸款購房者無法支付住房價款,因而被迫采用組合貸款的方式進行貸款。另一方面,各個銀行在進行組合貸款審批時,要經過兩個審批流程,一是公積金中心審批公積金貸款,二是各銀行審查自己的按揭貸款,這需要大概3至4周的時間,這也間接加重了那些急於在房價處於高位時快速出手的投資客的資金壓力。(記者張兆瑞)
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