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天津北方網訊 昨日,沈陽市2010年中小戶型房交會在科學宮會展中心開幕。本次房交會與往屆最大的不同在於這回唱主角的不是大房子而是『蝸居』嘍!記者在現場多方采訪,為您探尋小戶獨領風騷的原因。
最『袖珍』戶型 冠軍得主:大東區北大營一樓盤 參考建築面積:22? 記者感慨:沒有最小,只有更小!該戶型成為當之無愧本次房交會的『小狀元』。22平方米的建築面積,再加上23%左右的公攤,實際使用面積不過十幾平方米。12.5萬元的總房款當真吸引了不少人的注意。而且,開發商還別出心裁贈送了一個小陽臺。美中不足的是,該戶型只有2個北向的窗戶。
最『便宜』戶型 冠軍得主:於洪胡臺新城一樓盤 售價:2198元/? 記者感慨:想買不能買纔最寂寞!本次房交會共有38家房地產開發企業的50個樓盤參展,絕大多數樓盤的價位都在3000/?-8000/?的區間內。但一家樓盤以2198/?的震撼價位起售。可如此勁爆的價位並沒有讓很多人駐足,原因只有一個——『地方太遠了』。
最『劃算』戶型 冠軍得主:鐵西區重工街一樓盤 建築面積:87? 格局:三室二廳一衛 記者感慨:這麼大面積做出三室不易!本次房交會參展樓盤相當注重室內格局的打造。以往房交會上80?左右戶型的格局基本鎖定在二室二廳,很難再有突破。而記者當天卻看到了這處87?、三室二廳的格局。而且房型分區合理,沒有空間浪費。真是小身段卻有『大肚量』。
最『受歡迎』戶型 冠軍得主:50?-80? 最激動的購買者:年輕夫婦 記者感慨:有了『蝸居』,我們結婚吧!記者在現場發現,在房交會現場最忙活的,除了樓盤的銷售顧問,就是一對對年輕小夫妻,快要結婚的李先生對記者說:『我等中小戶型房交會等了好久了,我就想買70?左右的,貴的買不起,可今天我和媳婦看好了好幾套,選好我們就要定下來了』!
(記者張晶任子劍)
一、小戶型房選購貼士1.千萬別『因小失大』:購買超小戶型一定要謹慎,千萬不要因為總房價低而衝動出手。要知道,40平方米以下的房產在進行房產抵押時候並不受歡迎。而且選購超小戶型時候一定要考慮地段因素,比如中街、太原街都是很好的選擇。
2.挑小房也要『大』:小戶型本身面積不大,要住得舒服,使用面積的大小是關鍵。這其中有兩個影響因素,一個是房屋的得房率;另一個是空間布局。實用的小戶型,臥室的開間要在3米以上,衛生間開間最好2米以上,廚房開間也要在2米以上,客廳當然是越寬敞越好了。建議您別光看戶型圖。
二、小戶型選購支招1.好的小戶型有5個要件:面積控制合理、房型功能齊全;公共設施便捷;價格適中;有較高的投資潛力;交通便利。
2.劣質小戶型有4大缺陷:得房率低、房型差;功能有缺陷;價格高、投資價格低;配套缺乏、交通不便。
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