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自4月中旬開始的新一輪調控,在房地產市場引起了軒然大波。但在天津這個極具昇值潛力的城市,仍有許多處於價格谷地的地產項目讓人欲罷不能。
為地段頂住還款壓力
『地段是我選擇樓盤項目的首要因素。』王女士告訴記者,目前雖然受到新政影響,使她的首付和貸款都『被提高』,有很大壓力,但畢竟有改善型需求,所以只要樓盤地段絕佳,還是決定頂住房貸壓力,出手購買房子。
萬達宏順投資有限公司營銷副總李穎在談到項目時表示,此次新政在打擊樓市投資客方面確實起到了一定作用,但市場上大量存在的是剛需客戶,這部分人群的購房熱情還是很高。此次『曲院風荷』項目將地段作為主打牌,就是考慮到了改善型需求對地段的絕對鍾情,因此在市場動蕩之下還是吸引了不少購房者。
為藍印 房源供不應求
住在津南區天山·水榭花都的業主小劉告訴記者,『我來津打工已經很多年了,一直想有個天津本地的戶口,買了水榭花都的高層,我不僅可以辦理天津戶口,還可以享受理想的人居環境,一舉兩得。』
而以保利地產為例,位於武清區的保利·上河雅頌,由於該項目能辦理藍印戶口,且位於往返京津的便利地段,其房源已供不應求,降價的可能很小。
目前,津城房產市場雖然受到新政『降溫』影響,但購房者的消費熱情依然高漲。有關業內人士告訴記者,現在進入市場的購房者大都有改善型需求,雖受新政影響,但難改置業初衷。而很多購房者則表示,希望國家在出臺樓市新政,打擊投機炒房者的同時,能夠考慮到改善型住房的需求,並適當放寬優惠政策。
記者李欣見習記者劉佳
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