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市住建委31日發布,市住建委目前已對預售商品住宅實行『一房一價』制度,通過北京建設網(www.bjjs.gov.cn)和北京市房地產交易管理網(www.bjfdc.gov.cn),陸續對每套住宅的價格進行公示。現在市民登錄兩個網站,不僅能看到之前的開盤均價,還可以在樓盤銷控表中查到每一套房源的詳細價格,具體到個位數。另外,房屋標價還按照建築面積和套內面積作了區分,讓購房人一目了然。
市住建委有關負責人介紹,每套住宅的價格由房地產開發企業申請預售許可時填報,預售許可批准後,每套住房價格對外公示,並且網上簽約時價格不得高於申報價格,否則無法完成簽約。同時,市住建委還可以依據『一房一價』加強對成交價格的監測,對開發企業申報房價虛高且不屬於正常打折優惠幅度內售房的,也將會同有關部門按相關規定進行及時查處。
針對部分購房人日前提出的『以商業、辦公立項的在售「類住宅」項目執行「一房一價」』問題,市住建委表示,為了提醒購房人,上述網站將全部項目按住宅和非住宅分別進行公示,並在非住宅項目的信息公示頁面增加了『特別提示』。『特別提示』專門就非住宅項目在土地出讓年限、配套設施建設、信貸、稅收、戶籍政策、水電收費價格等方面與住宅項目的不同之處進行說明。
記者隨即登錄北京市房地產交易管理網,查詢了40年產權的合生世界村。該項目首頁上方果然加了一段特別提示:非住宅項目一般不強制要求設計配套服務設施;土地出讓年限一般為40年或50年;非住宅項目的貸款期限一般不超過10年,且不能申請公積金貸款;非住宅項目不能享受普通商品住宅的稅費優惠;水電等費用標准一般高於住宅項目;不能辦理戶籍手續。(記者劉宇鑫)
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