|
||||
天津北方網訊:『銀行貸款直通車二手房零首付,逾期嚴重照樣可以批貸,疑難雜件快速辦理,專業的金融諮詢顧問,全方位的服務』從恆基興盛金融諮詢有限公司經營業務的范圍看得出,這家公司很不一般。那麼這到底是一家什麼樣的公司?有沒有相關的資質?天津市工商局南開分局學府工商所負責人在工商網絡數據庫系統查詢後,明確表示,在南開區時代廣場信誠大廈登記注冊的企業中並沒有這家企業,而且進一步調查還顯示本市工商部門登記的企業中根本就沒有叫這個名字的諮詢公司。
對此工商部門負責人表示,在沒有營業執照的前提下,從事相關諮詢服務等經營活動屬於無照經營,按照相關規定,工商機關會立即進行調查處理。
『辦理住房抵押貸款,可幫你尋找利率優惠的銀行,而且辦理時間也會更快。』眼下銀行貸款額度較緊,各行貸款利率、政策差異增大,在此背景下,一批貸款中介紛紛亮相。記者柴波
【新聞緣起】
為買第二套住房
恩愛夫妻假離婚
凌女士(化名)和先生一直比較恩愛,但她近日收拾房間時,突然發現衣櫥裡竟然有一本自己和丈夫的『離婚證』。凌女士大吃一驚,馬上找先生詢問是怎麼回事。
先生告訴她,這個『離婚證』是為了買房子由貸款中介准備的。凌女士越聽越迷糊,買房子怎麼出來了『離婚證』呢。
在凌女士的追問下,先生道出了實情。原來凌女士夫婦現在住的房屋,戶主名字是凌女士。如果他們再買第二套住房,按照銀行的規定首付4.5成。最近,凌女士的先生又看上了一套住房,為了省一筆首付費,便特意找了一家貸款中介幫著辦理。
貸款中介出主意說,只要他辦理一個假的離婚證,便可以辦成『首套購房』,利率不但低了很多,而且首付也只有兩成。於是,凌女士的先生便辦了這個假離婚證。據了解,要申請房貸100萬元,所需的手續費是2.2萬元。
【記者暗訪】
為貸款離結婚都成
在網上只要搜一下,就會看到五花八門的打著可以幫你辦到各種貸款的中介公司,從房屋抵押貸款、汽車貸款、個人信用貸款到企業大額貸款,數額從幾萬到上千萬,而且還不用抵押、不用擔保,手機裡也經常會收到這種短信。這些中介真的這麼神通廣大嗎?記者對此進行了暗訪。
根據讀者提供的線索,記者首先來到位於南開區鞍山西道時代廣場信誠大廈的恆基興盛金融諮詢有限公司。一個三四十歲的女子聽說要辦理個人房屋貸款,便立即和記者聊了起來。在得知記者是第三套住房貸款後,該女子介紹說,按照規定第三套住房貸款已經叫停。但通過他們公司,條件不夠的可辦理結婚、離婚手續,通過運作甚至能享受首套貸款政策。在記錄了記者提供的身份證明後,該女子立即打電話聯系了一個叫『光哥』的人,並要求他幫助查一下記者提供的身份證明和征信記錄。這位女子說:『「光哥」是銀行的,也是自己的哥們,等一會他就會告訴怎樣纔能辦成首套貸款。』問其哪個銀行可以辦理貸款,該女子表示,各銀行都可以辦,10個工作日就能拿到貸款。
20多分鍾後,『光哥』打回電話。在電話中,『光哥』不但查到了記者所提供身份證的征信記錄,連所提供身份證主人的單位都告訴了女子。
『如果錢不夠,還可以通過高評多貸的方式運作。有個客戶買的房子實際成交價格130萬元,我們給運作的評估價是190萬元,按照七成的價格就能貸出130萬元,其實完全是零首付。』這位女士說著便打起了電話,告訴對方,記者描述的房型、地段等情況,要最高的評估大約多少錢,很快對方便報出了225萬元的價格。女子計算了一下,記者本身的房屋交易價格為170萬元,如果做高的話可以到200萬元左右。『那不是要多付稅嗎?』記者問道。『那當然,而且賣家多出來的稅也得你付。不過,稅纔能要多少錢啊?現在貸款多難,能拿到更多的貸款就成。』該女子說。
假工資證明也能開在鞍山西道附近的另一家貸款中介公司,記者稱自己每月的工資是3000元左右,想買一套住房,每月的還款額是4000元,但是銀行根據實際的工資收入拒絕房貸,所以來找中介幫忙。『這很容易,你自己到單位開一張假的工資收入證明,或者我給你辦一個假的證明。』一位女子很輕松地說出了解決辦法。隨後,她表示,如果由她來辦假證明,則需加點費用。『那銀行不會發現嗎?』記者提出了疑問。『不會的,我們去貸款找的都是熟人,他們不會查的那麼細。之所以敢攬下這「瓷器活兒」,就是憑借與一些銀行的「密切」關系。』女子表示說。
假離婚只需幾百元那麼,這些中介到底怎麼辦理假結婚或者假離婚的呢?一位業內人士表示,這個其實很簡單。只要客戶需要,提供雙方的照片、姓名、年齡等信息,他們通過辦假證一天就可以搞定。為了多得到相關費用,中介的人員都會宣稱,辦個證件比較麻煩等,以此為借口進行『誘逼』,見客戶上套後,本來一兩百塊錢可以辦到的假證,在中介的說法中最少要500元以上。
記者走訪了多家貸款中介後發現,他們開展的很多業務當中,有一些是不符合國家政策規定的,例如違規貸款、騙貸、代辦多張透支卡等。記者走訪的一家中介公司的經理就曾表示,有的客戶曾有過不良的信用記錄,這種情況在銀行肯定無法貸到款,但中介可以幫助這些有不良記錄的人獲得貸款。采訪中不難發現,很多中介的生意非常紅火,不斷有各種需求的人到中介諮詢。一家中介的負責人表示,現在國家政策嚴了,但是他的生意反而多了,雖然有的業務比較麻煩,但是憑借關系,總有辦法辦得到。其收費標准則是貸款額度的3%-5%。
據了解,貸款中介的一些違規行為在前幾年就已經暴露出來。有關的監管部門也曾經發出過警示,指出貸款中介的部分行為涉嫌違法。銀監會所頒布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》也明確要求:商業銀行對於介入房地產貸款中介機構的選擇,應著重於其企業資質、業內聲譽和業務操作程序等方面的考核,擇優選用,並簽訂責任條款,對於中介機構的原因造成的銀行業務損失應有明確的賠償措施。但是,很多貸款中介改頭換面,以『投資公司』『金融諮詢公司』的名義卷土重來。記者從銀監部門了解到,貸款中介由於只作為普通工商企業注冊,所以並沒有辦理金融許可證,也不歸銀監部門管理。記者在走訪中發現,有的貸款中介甚至連營業執照都不具備,僅憑著一處辦公場所、幾部電話就開始招攬生意。然而,無論是有證的還是沒證的,在其經營活動中,並沒有相關部門對其進行規范和管理,這在無形之中,為違規貸款中介的生存和發展提供了土壤。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||