天津北方網訊：在昨日的報道中，我們說到售樓員和股民這對『難兄難弟』，在調控政策下日子不好過，有同樣感受的不僅是這兩類人。去年一年能淨賺60萬元的『資深』房蟲子，今年5月壓根沒開張；以前被客戶圍得團團轉的證券客戶經理，現在只能眼巴巴地看著自己辛辛苦苦維護的客戶轉投別處。他們的心正應了范偉小品裡的那句話，『拔涼拔涼』的。不過，為了生活，他們還在堅持，相信熬過冬天，春天就不遠了。

　　房蟲子10年『老江湖』害怕失業

　　昨天下午3點，老胡3天內第五次走進位於時代奧城的某房產中介門店，他頭也不抬地直奔後面的經理室，好似出入自己家。『怎麼樣？今天開張了嗎？我剛聯系了倆買主都說不看了，剛纔已經把手上兩套房都租出去了。』老胡一臉無奈，隨後笑稱，『我要是真失業了，來你們這打工吧，我身上可還背著房貸呢。』

　　去年一年淨賺60萬

　　今年5月愣沒開張

　　事實上，老胡只有38歲，因為在房產圈裡乾得『出色』，大家都叫他老胡，在這個圈裡，他可是有著10年經驗的『老江湖』。

　　『去年初碰上一個外地業主，手上有一套水上公園附近140多平方米的房子，我蒙他說也就值100萬元，收過來放了幾個月，倒手賣了120多萬元，因為是跟朋友一起倒的，這一單我得了十幾萬元，就這我還後悔賣便宜了。』老胡說，像這樣的『好事』一年總能挖到兩三單，其餘的正常做，去年一年盈利60多萬元。

　　『誰知道今年是這行情，手上壓了兩套一居沒來得及出手。從4月底到現在一套「好房」都沒收到，買房的基本沒有。整個5月我就沒開張。』據老胡介紹，房蟲子不同於投資客，不僅要看准昇值空間，還得能買到低價房，這樣纔能在短時間內獲得最大的差價。由於新政下買賣雙方都處於觀望期，因此他始終處於『停牌』階段，沒生意可做。

　　最富裕的就是時間

　　沒准還得另謀出路

　　老胡笑稱自己現在最富裕的就是時間，『沒房源、沒客戶，我就快失業了。現在我做的最多的事就是研究新政策，比較熟的這幾家中介我一天去好幾趟，看看他們生意怎麼樣，他們對政策怎麼看，多聽聽別人的意見吧。如果市場一直這樣，我真得想別的出路了。』

　　對於房地產後市的方向，老胡顯得有點茫然。『在這行裡摸爬滾打了10年還真沒見過這麼大力度、這麼大決心的調控。我想房地產還是有可為的吧，只是估計像過去那樣的好機會不太好找了。』

　　客戶經理不談房子工資和股票

　　牛市時，他們是眾人羡慕的白領，月薪可達萬元；熊市時，他們只能靠微薄的底薪勉強過活。近日股市連續走跌，不少證券公司客戶經理的收入大幅下降。『再也體會不到牛市那段風光的日子了。』昨日，從事證券行業5年的小王無奈地說。

　　收入比牛市減三成

　　比客戶日子還難熬

　　這幾天，只要和小王提起『房子』，他就會皺起眉頭，不停地抱怨，『調控一個多月了，這房價怎麼還沒降呢，家裡人催我買房結婚，可房價太高根本沒法出手啊。』可要是和小王提起『股市』，他又會馬上抓狂，『股市持續低迷，我的傭金提成都少了，光是兩千多的工資，哪買得起房子。』

　　『證券公司是靠行情吃飯的。現在房地產調控不斷，股市持續走低，我們的底薪雖然沒變，但傭金提成卻大幅縮水了。』小王說，『現在同事之間都不提「房子、工資和股票」的話題，否則大家都會郁悶。』

　　『與牛市相比，我的收入至少減少了30%。2007年牛市的時候，我們客戶經理的月薪都在7000元以上。可是最近這一個月，股市連續下挫，客戶的資產大幅縮水，有的客戶市值蒸發了近萬元。客戶的日子不好過，我們的日子更難熬。』

　　曾經被客戶追著跑

　　如今到處找人開戶

　　『行情好的時候都是客戶追著我跑。以前我在銀行網點的時候，每天都有四五位客戶過來諮詢，有的客戶覺得我分析得有道理，會自願轉戶到我的營業部。現在，我基本天天往銀行或者房地產交易中心裡找客戶。可是行情不好，找新股民開戶比登天還難，有的人一聽股票就躲得遠遠的。』小王嘆了口氣說。

　　『我的客戶現在幾乎都被套牢了，成交量非常少，傭金自然也少了很多。』小王無奈地說，『以前客戶會經常打電話向我諮詢行情或者投資方向，但是現在我們每天需要通過短信、電話、郵件等方式維護自己手中的客戶，就怕他們對市場失望。前兩天，兩位老客戶撤出資金轉投理財產品，我幾年時間積累的客戶就這樣流失了。』

　　市場起伏靠『淡定』

　　心理素質面臨考驗

　　經歷過2007年的牛市和2008年的熊市，小王對如今起伏不定的市場已經淡定了許多，『乾我們這行，得隨時適應市場周期性起伏的變化。』小王說，『前年夏天，我們單位招了近五十位大學生，現在在職的就剩8位了。現在這個行情，就是在考驗我們的心理素質。』記者苗娜杜敏