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天津北方網訊 樓市新政實施以來,走低的二手房交易讓中介面臨困境。1日濟南二手房交易大廳負責人稱,同4月相比,5月濟南二手房過戶數量下降了44%。迫於壓力,省城一批中小二手房中介已經或准備退市。
1日正午,七裡山路上一家二手房加盟店分店關著門,隔壁窗簾店裡的人告訴記者,『十幾天沒見(二手房中介)人了。』在濟南一家提供二手房租賃轉讓信息的網站上,這家門店的店東已經將轉讓信息掛在上面。
同一家網站上還掛著燕子山路上另一家二手房中介門店的轉讓信息,網站標明的時間顯示,這條信息是5月19日掛出去的,而5月31日記者到該店探訪時,這家二手房中介依舊開著門,店內沒有一個客戶。
與上述兩家准備轉讓的二手房店東取得聯系後,兩名店東均稱退出中介行業是個人原因,至於二手房經營狀況,兩位店東均認為,目前市場形勢的確不樂觀,『政策對投機、投資有很大影響。』省城房產中介業內人士稱,由於行情不好,很多二手房屋中介一個月也賣不掉一套房子,5月中旬以後,一些二手房中介開始退出市場,主要是一些門頭較小,從業時間不太長的門店。
濟南二手房屋交易大廳負責人1日提供的數據能夠佐證上述觀點,4月份濟南二手房屋過戶數量在2700套左右,而5月份濟南二手房過戶數量跌到1500套,降幅高達44%。而據統計,目前濟南市面上二手房門店總數在2000家左右,這些數據對比顯示,二手房門店一月『零成交』的應在數百家。
天津5月新建商品房成交環比降四成據中原地產(天津)投資顧問部對天津房管局發布的數據進行統計,5月份天津新建商品住宅共成交6087套,成交面積63.5萬平方米,環比下降了41.4%;成交均價為8138元/平方米,環比下降了14.1%。
受房地產調控政策影響,天津5月中心城區成交大幅縮水,一手房市場成交量平均下降六成。5月中心城區共成交新建商品住宅787套,成交面積8.25萬平方米,環比下降了62.5%;成交均價為14312元/平方米,環比下降了3.9%。調控政策對市場的影響逐漸顯現,5月各個區域的成交量普遍比上月下降了一半以上。一手房市場原定5月開盤的項目部分推遲開盤時間。
杭州周末集中開盤商品房預訂激增房地產調控新政策實施後一直處於冷凍狀態的杭州樓市在上周末迎來首個開盤小高潮,商品房預訂數從近一個月的日均二三十套一下子飆昇到300多套。
5月29日和30日,杭州有6個樓盤集中開盤。這些樓盤預訂數並沒有出現以前的『開盤零成交』現象,相反,預訂情況出現大幅上昇。據不完全統計,這6個樓盤預訂數已經超過開盤總量的50%,而從開盤價格來看,這些樓盤折扣優惠還是比較小的。
盡管預訂率出現回昇,但業內人士仍傾向於認為,並不能判斷杭州樓市回暖,但表明剛需有一定釋放。
業內人士認為,通脹預期是當前一些人購房保值的原因,因此,要讓房地產調控持續穩定,必須要管理好通脹。
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