根據指數研究院另一項報告《2010年以來標杆企業拿地策略分析》,就目前市場狀況綜合考量,未來一段時間房企拿地將趨於謹慎。一方面,新建商品房市場銷售持續低迷;另一方面,房企外部融資的主要渠道,包括銀行信貸,股市IPO和增發、發行債券,以及信托計劃等均面臨較大的壓力。因此中國指數研究院分析員表示:『基於對目前市場銷售狀況的變化及企業資金狀況的分析,預計標杆企業拿地將更為謹慎。由於未來一段時間內,全國特別是一線和部分二線城市商品房銷售面積維持在較低水平甚至繼續環比下降的可能性較大,加上外部融資難度顯著加大,我們認為標杆企業拿地金額超過去年的概率較小。』
統計數據顯示,富力、金地等企業明顯加大了低價土地的儲備,同期新增樓面地價分別只有2341元/平方米和2086元/平方米,較2009年分別下降3200元/平方米和1800元/平方米。而最新的企業動態顯示,開發企業未來拿地力度將有所減小。5月13日,遠洋地產行政總裁李明表示調低今年拿地計劃;5月26日,龍湖地產董事長吳亞軍在股東大會上表示,在二季度將放緩拿地節奏;5月27日,瑞安房地產主席羅康瑞在股東會上也表示,今年瑞安在增加土地儲備方面不會像往年積極。
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