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4月調控的衝擊波仍在持續,住宅市場繼續被觀望情緒籠罩,反觀商業地產,卻不斷傳來利好消息。不少投資者已經意識到商業地產巨大的發展空間,將資金轉投向商鋪。
記者從奧城商業廣場、河東萬達商業廣場和天潤中山門商業廣場獲悉,自新政出臺以來,一直偏冷的商鋪租售迅速昇溫,不僅客戶到訪量劇增,成交量也一路走高。除了商業地產整體看熱的原因之外,融創、萬達等品牌成熟的商業運營背景也是客戶青睞的主要原因。
在新一輪的商業地產投資中,記者發現,品牌的影響力比以往更加明顯,投資者在地段、價格之外,更看重的是開發商運營商業的能力,不少商鋪業主都認為,成熟的商業管理公司是租金穩步上昇的可靠保障。
記者從融創商業管理公司了解到,經過7年的成熟運營,奧城商業廣場已成為集會展經濟、休閑旅游經濟、體育經濟、涉外經濟等於一體的文化、商業、商務中心。『統一招商、統一管理、統一運營』這條商業地產的不二法門在這裡再一次得到了充分的證明,開發商在項目起步伊始就充分認識到奧體板塊得天獨厚的資源優勢,立足長遠,由商業管理公司進行統一運營管理,逐步調整業態,集中特色,重拳出擊,『奧城』的品牌效應已經顯現。即將於6月11日開街納客的奧城商業廣場國際時尚風情街已經滿鋪出租,租金水平也比之前上漲了近7成,同時奧城商業廣場整體的租金水平也在不斷提昇中。
據介紹,這條以西餐、酒吧、咖啡廳等高檔精品店鋪為主導的商業街,不僅吸引了賽百味、吉野家、法頌坊等知名連鎖餐飲品牌落戶,更有老友記、美滋味、阿夢得屋等特色休閑餐廳點綴其中,集購物、美食、娛樂、休閑於一體,即將成為繼東馬路金街之後的第三條金街。
記者苗菁
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