天津北方網訊 受樓市宏觀調控的『新國十條』政策影響，上月天津市新建商品房以及二手房成交都出現了大幅下降，房地產市場出現了量跌價平的現象。業內人士分析指出自樓市宏觀調控政策出臺以來，天津的成交均價已停止了快速上揚的趨勢，進入平穩區間運行。

　　根據天津市國土房管局每日房價統計顯示，受房地產調控政策影響，天津5月中心城區成交大幅縮水，一手房市場成交量平均下降六成。而全市二手房成交與4月環比下降接近五成，與去年同期相比下降三成多。天津中原物業顧問有限公司投資顧問薛秋宇說，『五月份，天津的一手房市場是成交了6087套，想比四月份是環比下降了41.4%，成交均價環比是下降了14%，二手房市場成交面積與4月份相比，環比下降了48.7%,接近一半了。』

　　薛秋宇認為，5月份，新國十條對天津樓市的影響開始顯現，各個區域的成交量普遍下降了一半以上，部分樓盤項目甚至推遲開盤時間。由於大部分欲購房者目前持觀望心態，因此預計成交低迷的狀態仍將持續一段時間。『我們預計在未來的三個月到半年的時間，成交量會持續維持一個低位，而價格方面，由於目前開發商相對來說手頭的資金還比較充裕，所以我們預計價格短期之內不會出現太大的變化。但到了中期，隨著成交量的持續下降，那麼開發商的資金肯定出現一定的問題，價格出現松動或者下降，這是可以預期的。我們預計這個時間可能會出現在10月份左右。』(記者陳慶濱)