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簡要內容:住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發出通知,對商業性個人住房貸款中第二套住房認定標准進行了規范。日前,住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發出通知,對商業性個人住房貸款中第二套住房認定標准進行了規范。 |
住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發出通知,對商業性個人住房貸款中第二套住房認定標准進行了規范。
醞釀已久的商業性個人住房貸款中第二套住房認定標准終於有了明確的結果。日前,住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發出通知,對商業性個人住房貸款中第二套住房認定標准進行了規范。
根據通知規定,商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數,應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。這標志著『認房不認貸』的二套房認定標准正式啟動。
今年4月,在國務院下發的《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》中就已經明確要求實行更嚴格的差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不得低於基准利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。二套住房的認定標准由住房和城鄉建設部會同人民銀行、銀監會抓緊制定。
早在4月中下旬,銀監會相關人士就已經透露了三部門聯合制定二套房認定標准的主要原則——『以房為限、以家庭為單位』。此次三部門聯合發文則正式將這一認定原則變為具體的標准與措施。
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