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嚴格的二套貸款認定標准讓樓市在短期內將會出現加速成交和暫停交易兩種截然不同的走勢。
一方面,嚴格的認定標准,讓一些原本邊緣化的購房者被明確劃入『二套』行列,置業壓力將會增加。但眼下新標准何時執行仍未明確,因此會有一批已經簽訂購買協議的商品房或二手房交易加速辦理相關手續,以求趕上末班車。
另一方面,更加嚴格的認定標准進一步加強了市場對下跌行情的預期,因此也會有不少躊躇中的買家暫停交易,避免風險的同時也等候抄底。
『包括婚房和改善在內的一些剛性需求人群也將可能歸入觀望隊列。』我愛我家地產經紀公司有關負責人表示,第二套住房貸款標准的嚴格化,讓新政細則遲到帶來的寬松氛圍再度緊張起來。『5月份成交5000多套二手房,比4月份下降了一半左右,幾乎回到2006年的水平,但這個行情還並未見底。』本組撰文新報記者安元
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