我們的規劃有個多年養成的習慣,就是在商業用地、工業用地、辦公用地上大手大腳,一到住宅用地就勒得緊緊的。有媒體報道,本山傳媒在沈陽市郊佔地達270畝,趙本山辦公室豪華寬敞,設在主樓的三層。我見過一些企業家的辦公室,普遍大得沒邊。還有一些開發區,工廠用地也浪費驚人。商改住的出現,實際上是對於規劃中重生產輕生活的一種糾正。住宅,顧名思義,是人們居住的地方。大多數人的住宅是按商品買下來自己居住,而不是用於生產、投資或財富保值、昇值。這與商場、工廠、寫字樓能夠創造價值不可同日而語。然而,開發商打著商業立項的名義把商業設施、寫字樓建成後當住宅賣,可見社會的住宅稀缺到何等程度。這不是開發商的過錯,更不是買這些非住宅房當住宅的居民的過錯,大家都是在幫助政府,為政府分懮解難。
住改商,商改住,無論怎麼改,對老百姓來說,就是一堆磚頭,磚頭一堆。現在磚頭已經用得很少了,主要是水泥、鋼筋的預制板,我這裡用磚頭代指房子。老百姓就是需要有買得起、租得起、住得起的房子。按照規劃是寫字樓,買了就不准住人,天底下還沒有這個道理。還是那句話,不讓寫字樓住人,就得多提供能夠住人的房子。沒有人天生就喜歡把家安在寫字樓裡,也沒有人願意放著寫字樓不住上大街睡覺去。抓緊時間,認真研究多提供能夠滿足居民需求的住宅,一個時期裡不用管商改住的問題,住宅多了,價格又比商業用房便宜,居民自然就搬出來了。J012